Vente Château Nogent-le-Rotrou 28400

Ref.3967 : Beau château ISMH à vendre en Eure-et-Loir.
Ce beau château inscrit Monument Historique se trouve dans la région du Perche, célèbre pour ses collines vallonnées, à 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une ville avec tous les services, y compris une liaison ferroviaire avec Paris.

Ce beau château a été construit entre 1604 et 1620, puis au XVIIIe siècle, une élégante poulinière appelée La Jumenterie a été ajoutée.
De style classique rectangulaire, on accède au château par une entrée monumentale en fer forgé. Le bâtiment à trois niveaux possède une annexe à angle droit, une belle cour de dépendances couronnée par la poulinière avec ses sculptures de têtes de chevaux et agrémentée de son orangerie, d'un pigeonnier et d'un bassin rectangulaire.

Le château, d'une superficie d'environ 880m², est composé de :

Au rez-de-chaussée : à gauche de l'entrée principale, un escalier monumental en bois, 2 salons avec cheminée dont les fenêtres orientées Nord/Sud offrent de belles vues sur le parc. A droite de l'entrée, un salon avec cheminée et une grande cuisine mènent à l'annexe avec une chambre orientée Est/Ouest. Les boiseries en cèdre et en chêne sont assorties aux magnifiques châssis à double vitrage et aux stores sur toute la longueur des passages et des pièces.

Au premier étage : à droite du magnifique escalier, le couloir mène à une chapelle et au grand salon, entièrement lambrissé de cèdre. Un petit balcon en fer forgé exposé au Sud offre une vue à perte de vue. A gauche, deux chambres spacieuses avec salles de bains, ainsi que des sanitaires supplémentaires avec lavabos. L'annexe, à l'extrême Est du château, offre une chambre.

Au deuxième étage : 4 grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, ont été astucieusement aménagées, chacune arborant de belles poutres restaurées. Les fenêtres en œil de bœuf ajoutent au charme de cet étage. Une chambre supplémentaire se trouve encore au bout du couloir dans l'annexe.
L'ensemble de la propriété est éclairé par des projecteurs de nuit qui accentuent son charme.

Les dépendances comprennent :

La Jumenterie : a été entièrement rénovée. D'une superficie de 480 m², La Jumenterie comprend 2 salons, dont l'un est doté de vastes porte-fenêtres et d'un escalier en bois qui mène aux chambres situées au-dessus. Le second salon est équipé d'une cuisine. Les écuries, également au rez-de-chaussée, ont un grand potentiel pour une autre utilisation. Le premier étage a été entièrement refait en 6 chambres, toutes avec salle de bains. Le chauffage est entièrement électrique, avec assainissement individuel. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

La maison de gardien comprend 3 chambres, un beau salon avec cheminée et une cuisine. Entièrement restaurée comme le reste du château, elle a une superficie d'environ 140 m².

Une autre maison d'environ 110m² dans les dépendances a un salon, une cuisine, et 2 chambres à l'étage.

Les dépendances se composent également de grandes granges avec un excellent potentiel pour accueillir des événements et/ou ajouter de nouvelles pièces.

Des écuries modernes comprenant une sellerie, et une piscine (nécessitant une remise en état) se trouvent à l'Est du château.

La propriété dispose d'un terrain de 23 hectares, composé d'un agréable parc à l'anglaise, de bois et de champs. Chênes, cèdres du Liban, hêtres et ifs ornent le paysage. Les collines du Perche offrent des vues agréables et reposantes à perte de vue.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20

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