Vente Maison de maître Mauron (56430)

Ref.3997 : Jolie maison de maître dans le Nord du Morbihan.
Cette propriété pleine de charme se situe au Nord du département du Morbihan dans la région dite du Porhoët qu’il est possible de traduire comme « le pays entouré par la forêt ». Et pour cause, Paimpont, Concoret et la forêt de Brocéliande sont facilement accessibles. La maison est implantée au centre d’une paisible bourgade qui fait partie intégrante de Ploërmel communauté. Vous accéderez à pied à tous les services indispensables au quotidien (commerces, marché, école et aussi professionnels de santé tels que médecins, pharmacie...). Le territoire environnant regorge de sentiers de balades et de points d’attraction touristiques empreints de cette ambiance celtique qui fait de la Bretagne une région singulière et où il fait bon vivre.
La localisation géographique de la propriété la place à équidistance de la côte nord (Saint Malo, Dinard, Dinan…) et de la côte sud (Vannes et le Golfe du Morbihan).

Construite au début du 20ème siècle, cette maison bourgeoise se singularise par un style unique que son concepteur et premier propriétaire – une personnalité locale – lui a insufflé en s’inspirant de ces nombreux voyages et de l’architecture des villas balnéaires de la côte bretonne.
Des dépendances et un garage (3 places) complètent utilement l’habitation principale.

L’habitation principale offre environ 270 m² :

Au rez-de-chaussée : deux grands salons, une suite parentale, une cuisine donnant sur le parc.

Au premier étage : un potentiel de 5 chambres, une salle d’eau, un bureau (avec arrivée d’eau dans chaque pièce).

Au second étage : une grande pièce et un espace à réhabiliter.

Le sous-sol est de la surface d’un niveau (chaufferie, douches, espace de stockage et de remise…).

Les dépendances sont constituées d’un grand bâtiment, dont une partie est carrelée au sol avec une arrivée d’eau. L’ensemble est à rénover en fonction des projets (création d’une maison d’amis, de gîtes, d’un local professionnel…).
Garage.

La propriété se distingue par sa superficie de près de 6 600 m² ; un atout majeur en centre-ville, d’autant que le parc est magnifiquement arboré et se compose de plusieurs espaces de vie qui pourront être aménagés à votre guise. La présence de nombreuses essences concourt directement à la création d’une atmosphère apaisante : liquidambar, cèdre bleu, eucalyptus, frênes, camélias (de 50 ans), châtaigniers bicentenaires et bien d’autres.
Plusieurs espaces ont été aménagés pour disposer de places de parking sous abri en sus du garage.
Le terrain est constructible et offre un potentiel à exploiter pour qui envisage de développer une activité d’hébergement touristique. Il est également piscinable.
Deux entrées pour voiture ont été créées.
Autre atout : un puits (jamais à sec) et 2 sources.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.
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