Vente Château Chinon 37500

Réf. 4109: Charmant château familial restauré des XVIème et XIXème siècles sur 3 ha à vendre.

Dans le cœur de la Vallée de la Loire, le château est à proximité de Chinon et à moins de 10 km d’une ville offrant tous les commerces et services. Une localisation idéale pour profiter en famille à la fois de la propriété mais aussi des avantages de cette belle région, bien connue en France.

Fief attesté en 1045. Un aveu de 1523 rendu par Loys Aymar de Sazilly au seigneur de l'Ile-Bouchard fait état d'un château-fort dont la construction pourrait remonter au XIIe siècle. Il ne reste plus trace des fortications, sauf dans les caves; les douves ont été comblées peu avant la Révolution. Le logis actuel date en partie du XVe siècle; il est flanqué à l'est d'une tour d'escalier polygonale dont la porte a été remaniée au XVIe siècle. Au nord-ouest un pavillon, qui est une ancienne tour carrée en partie arasée, porte une échauguette en brique ajoutée ultérieurement. Au sud, adjonction au XIXe siècle d'une aile dans le prolongement du logis. Une chapelle en bon état est attestée au XVIIIe siècle, mais il n'en reste rien aujourd'hui. A l'est, la basse-cour du château constitua elle-même un fief, attesté en 1502, mais existant probablement avant, le fief de la Cour.
Le logis actuel est bâti en moellons enduits et possède deux étages carrés. Il est flanqué sur l'angle nord-ouest d'un pavillon portant une échauguette en brique soutenue par trois consoles à ressauts et couverte d'un toit conique en ardoise. A l'est, la tour d'escalier polygonale, demi-hors-œuvre en moellons enduits abrite un escalier en vis de pierre. Un second escalier conduit au sous-sol qui renferme une succession de caves et de passages voûtés maçonnés. Sur sa face nord, le logis présente un pignon découvert. Le toit en ardoise se termine au sud par une croupe. Le pavillon sud accolé possède un seul étage carré. Il est couvert en ardoise et se termine aussi par une croupe. Au sud-ouest du parc, un colombier circulaire en moellons enduits possède environ 2000 boulins en pierre de taille séparés par un plancher à mi-hauteur, couvert d'un toit en tuile plate. Un abri troglodytique renfermant une cheminée avec un four à pain a été creusé à proximité du château.

Situé à proximité de Chinon, ce château d’époque magnifiquement présenté bénéficie d’une position dominante surplombant le village et la vallée de la rivière au-delà. Il a été joliment restauré avec une grande attention apportée aux détails et propose aujourd’hui un hébergement de luxe pour la famille et les invités. Son terrain de 3 ha comprend piscine, cour, jardin, paddocks avec des écuries pour les chevaux.
330 m² d’espace habitable dans le château comprenant:
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine moderne entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, une salle de billard avec murs en tuffeau et cheminée, un salon à double exposition avec parquet en chêne à chevrons et une hauteur sous plafond de 3,5 m, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Trois escaliers mènent au premier étage et au sous-sol. Escalier en colimaçon en pierre d'origine depuis l'entrée arrière vers les étages supérieurs.
Au premier étage : divisé en deux parties distinctes, le premier étage est accessible par un escalier métallique depuis le couloir et comprend une grande chambre double avec salle de bains attenante (baignoire, douche, wc, etc.). Une salle de douche séparée avec wc est accessible par l'escalier en pierre sur un demi-palier. Chambre d'amis et bibliothèque/salle de lecture. Suite parentale, double exposition avec murs en tuffeau et cheminée, salle de bain privée, dressing (escalier en colimaçon menant au bureau en dessous) et accès à la terrasse privée sur le toit avec vue sur la propriété, le village et la vallée de la rivière au-delà.
Au deuxième étage : Gymnase. Buanderie et grande pièce mansardée (87m²) prête pour la restauration et l'aménagement avec de superbes poutres.
Au sous-sol : Cave à vin, cave de stockage et chaufferie avec accès extérieur et intérieur.

 Dans la cour, il y a une maison d'amis d'environ 70m² : cuisine, salle d'eau avec wc, salon avec escalier à l'étage offrant une grande chambre double et une salle d'eau privée avec wc. Jardin privatif clos avec accès individuel par un portail.
A proximité de la maison d'amis, se trouvent les anciennes écuries, aujourd'hui utilisées comme réserve, atelier, réserve de bois et garage, avec un grenier au-dessus, et offrant la possibilité d'un logement supplémentaire pour les invités si nécessaire.
L'impressionnant pigeonnier d'origine se trouve en face du château, avec un diamètre intérieur de 5,8 m et une hauteur de mur de 5,6 m. Il est possible de le développer davantage si nécessaire.
La piscine couverte mesure 16m x 4m avec une profondeur de 1,1m à 1,7m.
Le bloc d'écurie en bois comprend deux écuries fermées et une sellerie.

Le domaine d'un peu plus de 3 hectares comprend une cour clôturée, des jardins, un verger, un poulailler et un potager. Il y a un grand paddock de 1,5 hectare clos pour les chevaux avec une deuxième entrée clôturée et une zone séparée avec leurs écuries.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
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