Vente Château Dinan (22100)

Réf.4207: Entre Rennes et Saint-Malo, château classé à vendre avec dépendances, chapelle et bois.

Cette ravissante propriété est nichée dans une belle campagne située entre Rennes et Saint-Malo. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des premiers commerces. Les atouts touristiques majeurs de la Bretagne Nord ne sont qu'à quelques encablures : Dinan, cité médiévale incontournable, Dinard, station balnéaire dont la réputation n'est plus à faire, Saint Malo, cité corsaire..., et la côte d’Émeraude, véritable perle du littoral Breton. Plus au Sud, la métropole Rennaise est idéale pour les sorties, notamment culturelles et musicales.

Le château dispose d'un corps de logis principal avec deux ailes en retour d’équerre se terminant chacune par une tour. La cour est fermée par un superbe portail, reprenant les modèles français des châteaux de la seconde Renaissance.
Le corps de logis est à cinq travées en façade, il est composé d´un étage de soubassement et de deux étages carrés surmontés d´un étage en surcroît. La partie centrale du logis, qui contient un escalier en pierre, est simple en profondeur tandis que les pièces latérales sont double en profondeur.
Deux ailes, plus basses en rez-de-chaussée avec étage, encadrent le logis et mènent aux pavillons du corps d'entrée. Celle de l´Ouest sert de pièce de réception et à l'étage de galerie, celle de l´Est abrite un espace séminaire en rez-de-chaussée et à l'étage un loft qui communique avec la chapelle voûtée en pierre des Faluns située dans le pavillon d´entrée.
Les deux pavillons d'entrée sont couronnés d'un toit à l´impériale. L´aile d´entrée surmontée d´une balustrade fait également office de chemin de ronde et de liaison entre les deux pavillons.
Hors niveau de soubassement, le château offre près de 1 700 m² répartis comme suit :
aile Ouest : une pièce de réception au rez-de-chaussée et à l'étage une galerie d'art – dans son prolongement, le pavillon d'entrée abrite un ancien four à pain au rez-de-chaussée, un atelier à l'étage et une pièce de surface identique au second ;
aile Est : un espace séminaire précédé d'une chambre et d'une salle d'eau (avec wc) au rez-de-chaussée, un loft (avec salle de bain, wc) à l'étage – dans son prolongement, le pavillon d'entrée abrite une ancienne crypte au rez-de-chaussée, une superbe chapelle voûtée en pierre à l'étage, et un grenier au second ;
le corps de logis et les deux ailes :
- au rez-de-chaussée : deux grands salons, deux salles à manger, une cuisine, un séjour, une chambre
- à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un salon, un bureau
- au second : deux chambres, un grenier, plusieurs débarras
Le niveau de soubassement est situé sous le corps de logis et comprend de nombreuses pièces de rangement et de stockage. Situé en rez-de-chaussée, il est possible de sortir dans le parc par certaines de ces pièces dans la partie arrière du château.

Les dépendances comprennent des bâtiments habitables de suite :
la maison du gardien – classée MH (plus de 70 m²): séjour-cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage une chambre, salle d'eau et wc, et mezzanine
une longère de près de 150 m² : 3 chambres, séjour-cuisine, salle de bain et wc, et à l'étage un grand grenier de 100 m² (la longère dispose de son propre système d'assainissement individuel, changé en 2023)

Aussi, un bâtiment dit « L'orangerie » destiné à l'accueil d'événements sur près de 400 m² :
- une grande salle de réception de 240 m²
- une pièce (avec un insert à bois) de 80 m²
- sanitaires, stockage, local traiteur, garage

D'autres bâtiments  :
une petite maison (d'environ 38 m² au sol, avec un étage)
un bûcher (d'environ 15 m²)
un magnifique pigeonnier, dépourvu de sa coiffe
un préau de 100 m²
un chenil et un poulailler

Les ruines de l'ancien manoir complètent parfaitement l'ensemble ; elles sont le reflet de l'histoire multiséculaire de cette propriété dont les atouts sont nombreux pour qui souhaite poursuivre et développer une activité économique en complément d'un lieu de résidence agréable et paisible.

La surface du terrain est de 4,3 hectares formant un ensemble cohérent, et libre de droit.
La propriété est entièrement close et dispose de plusieurs entrées.
Un bois d'environ 1,3 ha de bois agrémente joliment la propriété et ses 3 ha de parc.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr