Vente Château Sablé-sur-Sarthe (72300)

Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe.
Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte une quinzaine de pièces qui ont fait l'objet d'une restauration de qualité.

La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition.

LE CHÂTEAU :
Sa surface totale couverte sur 5 niveaux est de 1400 m²dont 300 m² dans son état du XIXe et 900m² environ entretenus, distribués sur 3 niveaux .

Il abrite :
Au rez-de-chaussée (niveau 0 ) : en accès par la cour d'honneur :
ancienne salle de garde (55 m²) HSP (Hauteur sous plafond) 3.77 m au plafond en double croisée d'ogives, logée dans l'ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée d'un blason « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d'argent en sautoir parti de trois chevrons alaisés en pal » beau parquet de chêne.
Grand salon (68 m²) HSP : 3.7 m, avec sa cheminée d'époque médiévale marquée de ce même blason ;
Grande chambre (41 m²), HSP : 3.7 m où séjourna Steve Mcqueen lors du tournage du film “ Le Mans”, avec salle de bains attenante ;
Bibliothèque/Billard (42 m²), HSP :3.5 m , en accès aux terrasses d'été exposées Sud-Ouest ;
Petit bureau (8.5 m²) et grand bureau (31 m²).

Au 1er étage (niveau 1):

Couloir carrelé de terres cuites qui dessert :
Ancien balcon de la chapelle ;
Chambre dite du roi (31 m²), HSP : 3.16 m, parquet chêne au point de Hongrie, cheminée monumentale à colonne en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo ;
Chambre (20.27 m²), HSP : 3.22m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante (11 m²) avec baignoire, bidet, lavabo. wc indépendant.
Chambre (22,37 m²), HSP : 3.09 m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante avec baignoire et lavabo ;
Bibliothèque (ex chambre ) (34.5 m²), HSP : 3m , parquet chêne à l'anglaise, cheminée monumentale en pierre ;
Chambre (41.5 m²), HPS : 3.28 m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, wc ;
Chambre dite suite parentale (34.3 m²), HPS : 3.21m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle d'eau attenante avec douche, lavabo, wc ;
dressing (10.2 m²), salle d'eau moderne avec lavabo double vasques, douche.

Au 2ème étage (niveau 2):
Plateau de 350m² habitables environ composé de 7 pièces à rénover entièrement (sols, murs, plafonds) et 2 espaces sanitaires à rénover également. Grenier au dessus.

Au rez-de-jardin (niveau -1) :
Grande salle à manger (36 m²), HSP : 2.45 m, wc avec lave-mains, cuisine et son espace salle à manger (41 m²), HSP : 2.45 m, buanderie.

Au sous-sol (niveau -2) :
Anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, non aménagés, anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces, chaufferie.

Les dépendances comprennent :

Attenante au château, avec accès par la cour d'honneur, une belle chapelle début XVIe.

A l'entrée du château, un bâtiment en U qui abrite :
un ancien logement de gardien restauré en 2010 comprenant une salle (37 m²), HSP : 3.01 m, une chambre (16.8 m²), une salle d'eau (4.9 m²) avec lavabo double vasques, douche, wc indépendant, une cuisine (20.8 m²). Chauffage fuel, chaudière de 2010.
Une salle d'exposition (60.5 m²), HSP : 3m, carrelée, poutres apparentes, dalle ciment avec parquet flottant, entrée (14.82 m²) avec départ escalier, wc lave mains. A l’étage : salle d'exposition (75 m²), salle de projection (57 m²), dalle ciment.
Un garage (56 m²) ;
Ecurie 3 boxes (50 m²) ;
Ancienne sellerie (9.4 m²) ;
Garage (52 m²), grenier au dessus.

D’une surface totale de 7 ha 12 a 88 ca., le terrain se compose :
- d’une belle allée d’accès et d’une allée cavalière ;
- d’un joli jardin en terrasse ;
- d’une carrière équestre (80x40m) couverte de sable de Fontainebleau suite à terrassement et pose d’un bidime ;
- d’un petit bois d’agrément (2.5 ha environ) ;
- Paddock (1 ha environ) ;
- d’agréables espaces harmonieusement plantés.

Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d’entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

FACULTÉ D’ACQUÉRIR EN SUS :
ARTICLE 2 : L’ancienne ferme du château qui comprend :
Une confortable maison d’habitation, récemment restaurée, de 160 m² environ avec entrée, bureau salle de séjour, cuisine, buanderie, wc/lave mains. A l’étage : salon, 3 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage fuel.
Dépendances à usage de remises.
Un beau bâtiment du XVIIIe siècle d’une surface de 270m², construit en pierre sur un plan en L, qui abrite d’ anciennes écuries (9 boxes), une salle de soin (32.8 m²) et une grange. Toiture sous ardoises au crochet refaite en 2014.
Terrains en nature de jardins et prés, le tout représentant une contenance totale de : 1 ha 75 a 20 ca.
ARTICLE 3 : Au-delà d’une petite route, un bel ensemble foncier de 27ha 36a 35ca constitué de bois et landes avec étang ( 6.300 m² environ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr