Vente Propriété Port Blanc (22710)

Ref.4328 : Propriété à vendre sur la Côte de Granit Rose (Bretagne Nord).
Située sur la Côte de Granit Rose, cette propriété d'exception est à seulement 650 mètres de la mer et des plages enchanteresses de Port Blanc et Buguélès. Elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis ses jardins et l'étage de la maison. Elle bénéficie d'un environnement d'une qualité rare, à l'abri des zones touristiques. La propriété, composée d'une maison principale et de dépendances aménagées, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. L'environnement de la propriété est calme et préservé. Les premiers services et commerces sont rapidement accessibles.

La maison principale, d'une surface d'environ 260 m², offre de beaux volumes et une luminosité rare.

Au rez-de-chaussée : entrée desservant un espace parental (chambre, salle d'eau et wc), un dressing, un wc indépendant, une vaste pièce de vie (salon, salle à manger) ouverte sur une cuisine.

A l'étage : une chambre avec baignoire, wc séparés, une seconde chambre avec bibliothèque-bureau, une lingerie, une salle d'eau et wc, et une troisième chambre – charpente apparente – sous les toits caractérisée par une luminosité rare et une vue extraordinaire (12 fenêtres de toit type Velux).

Les dépendances ont été aménagées pour accueillir amis et famille de passage.

• Trois gîtes sont donc disponibles pour développer l'activité économique sur place :

Gîte 1 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (insert bois), wc et à l'étage : une salle d'eau et wc, une chambre.

Gîte 2 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie toute de bois vêtue (insert bois), salle d'eau et wc et à l'étage : sous combles, une pièce servant de dortoir (bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures). Une serre sépare ce gîte du dernier.

Gîte 3 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (cheminée) et à l'étage : une salle d'eau et wc, et en mezzanine la chambre.

• Plusieurs terrasses – dont une monumentale – sont à disposition pour profiter pleinement du jardin et de la vue.

• Un spa-jacuzzi (capacité d'accueil de 6 personnes) contribue à cette atmosphère de détente et de relaxation, invitant à des moments de détente absolue en plein air.

• Un grand hangar (atelier, stockage du matériel d'entretien et de jardinage).

Les jardins du domaine accueillent une diversité remarquable d'arbres, de fleurs, d'arbustes (plus de 750 espèces : magnolias, palmiers, fougères arborescentes...). Ils ont été intelligemment simplifiés pour faciliter leur entretien.
Plus on monte, plus la vue mer se dégage...un cadre idyllique dans lequel il fait bon flâner.

Complètent l’ensemble :
Un parking intérieur et extérieur (pouvant chacun accueillir 4 voitures) ;
Un puits à l'entrée de la propriété ;
Un ruisseau longeant le bas de la propriété ;
Une prairie et son abri ;
L’ensemble pour une surface totale de 2,55 hectares.

Une parcelle boisée d'environ 1 hectare pourra être ajoutée à la vente.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr