Vente Château Aubigny-sur-Nère (18700)

Réf.4341: Belle propriété à vendre dans le Cher.

Aux confins de la Sologne et du Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, se dresse la silhouette de ce beau chef d’œuvre du XIXe siècle.
Stratégiquement implanté dans le centre de la France, il bénéficie d’une localisation intéressante pour rejoindre la Capitale (185 km), les premières stations de ski (Clermont-Ferrand à 230 km), ou encore la Suisse (Genève à 410 km).
Plus localement, des villes comme Aubigny sur Nère, disposent de tous les commerces et services de nécessité. Un dépôt de pain est assuré sur la commune.
L’agréable ville d’Aubigny sur Nère est forte d’un riche passé historique comme l’atteste son château qui lui vaut le nom de cité des Stuarts. C’est en 1421, à la suite d’une victoire Franco-Ecossaise lors de la bataille de Baugé, que le dauphin, futur roi Charles VII, fait don de la seigneurie d’Aubigny au seigneur John Stuart de Darnley pour le remercier de lui avoir prêté main forte. Plus tard, son descendant Robert Stuart fait construire le château qui porte son nom, édifice qui aujourd’hui, abrite le Centre d’Interprétation de l’Auld Alliance.

Ce beau château à l’imposante posture, dévoile des espaces de vie à taille humaine et facilement exploitables.
Orienté Nord-Sud, il se compose d’un corps central édifié en briques et chainage en pierres de taille coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans, flanqué de part et d’autre de deux pavillons symétriques de même facture.
D’une surface habitable de près de 900 m² le château est composé de deux niveaux sur sous-sol, surélevé d’un grenier aménageable comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall de plus de 60 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3.8 m dessert, à l’Est, une salle à manger avec cheminée puis une belle et lumineuse cuisine. Au Nord un bureau et à l’Ouest, une salle de billard et un salon. Un dressing, des wc et deux départs d’escalier (principal et secondaire) complètent ce premier niveau.
Au premier étage un long couloir dessert 7 chambres, et 5 salle de bains ou de douches dont certaines avec wc.
Grenier au-dessus.
Sous-sol complet avec salle de jeux, salle de fitness, salle de cinéma, chaufferie, buanderie, local piscine, bûcher et rangements.

Les dépendances:
Au Sud-Est du château, avec un accès privatif, une maison d’environ 300 m² offre une intéressante capacité d’utilisation. Aujourd’hui divisée en 3 logements en cours de réhabilitation, elle se compose:
D’un premier appartement au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, buanderie et sanitaire.
D’un second appartement sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, buanderie et wc, à l’étage 4 chambres, une salle de bains et des wc.
D’un troisième et dernier appartement à l’étage avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau avec wc.  
Au Nord, se trouve un grand hangar d’environ 300 m² à usage de garage, qui pourrait tout à fait faire l’objet d’autres projets.
Enfin à l’Est, une piscine au chlore de 11x5 m chauffée avec son agréable pool house équipé d’une kitchenette/bar, de sanitaire et d’une terrasse promet de très agréables moments de détente.

Dans un environnement calme et discret, au cœur de 13 hectares de terrain, le château jouit d’une position dominante lui offrant une vue dégagée sur la campagne.
Un très beau parc à l’anglaise, parfaitement entretenu, planté de nombreux arbres séculaires, d’essences différentes s’étend au Sud du château. Au Nord, une forêt aménagée en circuit automobile et une jeune plantation de 1000 ceps de vigne complète cet ensemble homogène.
Le tout forme une ceinture naturelle autour du château, formant une séparation avec les cultures céréalières et prairies voisines et offrant ainsi au lieu toute l’intimité attendue pour une telle demeure.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr