Vente Hôtel particulier Mayenne (53100)

Réf. 4357 : Hôtel particulier à restaurer, à vendre, XVIIème siècle, en Mayenne

C’est au cœur de la cité historique de Mayenne, sur une place emblématique, que se dresse cet ancien hôtel particulier. La ville labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à une trentaine de kilomètres. Aux alentours de la ville, découvrez une belle campagne vallonnée par la présence des alpes Mancelles non loin et du sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques sont facilement accessibles en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains.

Nous entrons dans cette propriété par un grand porche situé sous un bâtiment, préservant des regards indiscrets de la place. Une petite cour précède l’hôtel, un jardin lui succède : l’entre cour et jardin. L’hôtel présente un plan en U avec une tourelle ronde dans l’angle intérieur gauche, donnant sur la cour. La majorité des pièces de vies sont exposées Nord/Est – Sud/Ouest. La construction datant du 17e siècle, elle a été remaniée aux 18e et 19e siècles. Les murs sont en pierre enduite, recouverts d’ardoise. Une pierre grise compose les soubassements, encadrements, corniches et chainages d’angles. Sur le toit, deux charmants œil-de-bœuf en zinc font face au porche d’entrée. Tels des yeux, ils toisent les invités à leur arrivée. Ces derniers se dirigent vers la porte d’entrée encadrée de deux pilastres ioniques.

En poussant la porte ils découvrent une bâtisse d’environ 400 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : l’entrée carrelée avec départ d’escalier (18 m²) dessert à sa droite, un salon boisé et cloisonné (48 m²) et une pièce en retour d’équerre, à sa gauche, un grand salon parqueté (56 m²) avec cheminée en marbre, et en retour d’équerre, la cuisine, une arrière cuisine et wc.
Au 1er étage : 3 chambres avec alcôve, l’une avec dressing et salle de bains, les deux autres avec cabinets de toilette.
Au 2nd étage : 3 chambres avec lavabo, une chambre avec salle de bains, et une salle de douches indépendante.
Caves voutées sous le corps central de la bâtisse.
Un deuxième escalier de service placé dans la tourelle, dessert les étages de haut en bas. L’hôtel est complet et présente toute la qualité architecturale propre à ce type d’immeuble : cheminées, boiseries, parquets, bonne hauteur sous plafond. Les pièces de réception sont percées de grandes fenêtres qui baignent de lumière les intérieurs. Ce lieu était fait pour recevoir ; cela se comprend au détour des pièces…

Les dépendances comprennent :
-Le bâtiment du porche par lequel on accède à l’hôtel, et qui est un local. Ce dernier n’a pas de vues sur la cour intérieure de l’hôtel. Il dispose de 2 pièces au rez-de-chaussée, une autre à l’étage et un grenier ; il sera libre pour la vente ;
-Un joli escalier avec rampe en fer forgé et couvert, entre l’hôtel et le local ; un charmant lambrequin orne le bas de la toiture qui le protège ;
-Un bâtiment de garage construit en pierre, recouvert d’une toiture en ardoise mansardée, il est accessible de la rue.

En traversant l’hôtel, le perron surplombe un jardin d’environ 130 m², clos de hauts murs en pierre. Il dispose d’une entrée vers la ruelle. Quelques arbres d’ornement ainsi qu’une ancienne serre décoiffée viennent agrémenter l’ensemble d’une surface totale de 530 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr