Vente Château Châtellerault (86100)

Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle

A 5 minutes en voiture du bourg voisin, à 10 minutes d'une destination touristique populaire, à 30 minutes du TGV et de l'autoroute, à 10 minutes d'un parc naturel et à 1 heure de Tours et de Poitiers... il n'est pas étonnant que ce joli château du XIXème siècle ait accueilli de nombreux hôtes payants, des mariages et des fêtes d'anniversaire. Le temps est venu de transmettre cette charmante propriété, que cela soit en tant que résidence familiale, en activité de chambres d'hôtes, dont la réputation est déjà bien établie, ou en quelque chose de différent.

Construit à la fin du XVIIIe ou au début du XIXe siècle sur l'emplacement d'une demeure plus ancienne détruite à la Révolution, il est situé au milieu d'un grand parc. Construit en pierre de tuffeau locale, le château se compose d'un corps de logis comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, un étage et un grenier en retrait, couvert d'un toit d'ardoises à quatre pans. Deux tours flanquent les angles de la façade sud. Un ancien "centre de vacances pour enfants" entièrement rénové et modernisé par les propriétaires actuels depuis plus de 20 ans.

Le château couvre environ 650 m² sur trois niveaux. Il comprend des salles de réception et deux étages de chambres d'hôtes. Il y a aussi un grand "sous-sol/jardin".

-Le rez-de-chaussée : en montant l'escalier menant à la terrasse avant, nous entrons dans le hall d'entrée, avec une hauteur sous-plafond de 3,75 m, un carrelage arlequin sur toute la profondeur de la pièce et des corniches ornementales qui assurent la distribution centrale des salles de réception. La salle à manger (42 m²) est dotée d'un parquet à coupe droite, de plâtres ornés et de vues sur les pelouses, avec un accès latéral au couloir de service. De l'autre côté du hall se trouvent les deux salons, qui communiquent entre eux et couvrent une superficie totale de 86 m², avec de magnifiques parquets d'origine à chevrons, des boiseries, une cheminée ornée et des corniches, ainsi que des vues à double exposition à l'avant et à l'arrière de la maison. Un couloir de service sépare la salle à manger de la cuisine, une pièce bien équipée de 29 m² avec cheminée, poutres apparentes, vue sur le lac et accès direct à une véranda de 50 m² donnant sur la terrasse de la piscine. L'ancienne chapelle avec son vitrail d'origine est aujourd'hui un bureau de 13,5 m². Les deux tours abritent l'escalier d'honneur avec un magnifique plancher en bois orné et un second escalier "de service".

-Le premier étage abrite 5 chambres, chacune avec parquet, vue sur le lac à l'arrière ou sur les pelouses à l'avant et salle de bains privée, dont une avec dressing séparé.
-Le deuxième étage abrite 7 autres chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative (2 salles de douche et 5 salles de bains). L'une d'entre elles est une suite avec deux lits jumeaux. Au-dessus de cet étage, il y a un grenier qui sert de rangement.
-Sous-sol/jardin : le "plancher de réception" surélevé permet de disposer d'un espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol ou le jardin. Le propriétaire y a créé une cuisine et une salle à manger séparées pour les invités, une salle de jeux avec un billard, un bar et un baby-foot. Il y a une buanderie et une chaufferie et 42 m² supplémentaires prêtes à être utilisées et transformées, si nécessaire.

Outre le château principal, il y a une grande dépendance divisée en deux parties distinctes.
-La première est actuellement la résidence du gardien avec une cuisine ouverte/salle à manger/salon au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle de bain à l'étage.
-La seconde partie est une grande "villa" (290m² de surface habitable) comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte, une salle de réception/banquet de 90m² avec une salle de stockage attenante. A l'étage, 5 chambres et 3 salles de bains (2 avec douches et 1 salle de bains)...

Près de 4,5 hectares de parc privé et clôturé avec parking ombragé, bois (plusieurs saules pleureurs et des séquoias de plus de 100 ans), pelouses et un étang peuplé de poissons et abritant plusieurs cygnes et canards avec un ponton et un sentier autour de ses bords. La piscine mesure 15 m x 6 m, avec une profondeur de 1,4 m. Elle est chauffée et entourée d'une terrasse sécurisée. Il y a un coin repas en plein air avec barbecue à côté d’ l’étang et à l'arrière du château. Un environnement privé et relaxant pour profiter et se détendre.

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