Vente Château Aubusson (23200)

Ref.4385 : Beau château Monument Historique à vendre au Nord du Limousin.
La région naturelle de la Haute-Marche s’étend de Guéret jusqu’à Aubusson. Elle est traversée par la Creuse, qui donne en passant son nom au département. Sur ces piémonts du Massif Central aux reliefs assez marqués, l’activité humaine est tournée vers l’élevage bovin, en particulier de la très réputée race charolaise. De ce fait, le paysage se présente comme une alternance de petites vallées avec leurs herbages bocagers, et de monts couverts par des forêts de feuillus. Dans les petites villes et les villages qui parsèment la région règne le granit, gris, rose ou parfois bleu.
Aubusson, l’agglomération la plus proche du château, est mondialement connue pour son musée de la tapisserie, activité traditionnelle de la région qui fit sa réputation au cours des siècles. Après Aubusson, plus au Sud, s’ouvre le vaste espace du plateau de Millevaches, parc naturel régional particulièrement apprécié des amateurs de randonnées, de nature et de produits du terroir.
Situées toutes deux à une 1h30 de route, Limoges à l’Ouest et Clermont-Ferrand à l’Est constituent les agglomérations de référence de cette propriété qui, on l’aura compris, est un repaire, dominant sa contrée mais loin du monde.

Le château, posé en son domaine, reprend le plan caractéristique de l’architecture militaire médiévale en Haute Marche.
Construit en granit, il se présente sous la forme d’un quadrilatère comprenant, sur les angles de la façade Est, deux tours rondes. A leurs pieds, des douves rappellent la fonction défensive de la demeure tout en créant un miroir d’eau où se reflète l’antique forteresse.

Plus haut, sous le toit couvert en bardeaux de châtaignier, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques tout comme l’ensemble des façades, un chemin de ronde sous couvert commande les murailles du logis et défend les trois tours par meurtrières et mâchicoulis.

A l’Ouest, le château, précédé d'une cour d'honneur s'ouvrant par une grille du XVIIe siècle, s'appuie sur une tour carrée en saillie, plus élevée que le corps de logis. Cette troisième tour renferme un escalier à vis de cent-vingt marches desservant les cinq niveaux habitables et les combles. Les quatre premiers niveaux sont divisés en deux parties. Le passage de l’une à l’autre se fait soit par l’escalier soit par l’ascenseur à double entrée, astucieusement installé au centre et qui dessert la totalité du château.

Au premier niveau, l’entrée se fait par une porte massive située au pied de la tour d’escalier.

CHÂTEAU : surface habitable d’environ 650m²

Rez-de chaussée :
A main gauche, au terme de quelques marches descendantes, une impressionnante « salle des gardes » dallée de pierres et voutée en berceau avec sa cheminée gothique monumentale. Une cuisine contigüe, installée au pied de la tour Nord, permet d’organiser des soirées pour plus de vingt personnes dans une l’ambiance tumultueuse de ce « terrible XIVe siècle » que décrivait l’historien Lavisse. Dans cette salle, un escalier en pierre conduit aux caves.

A main droite, une salle de billard sous voute en berceau, très lumineuse, également accessible par le parc.

Premier étage :
A main gauche, un très grand salon aux boiseries XVIIIe avec cheminée de style Louis XIV en marbre veiné pourpre et parquet Point de Hongrie. Eclairé par de hautes baies à petits carreaux et développant quatre mètres sous plafond, c’est là le cœur du château et sa plus belle pièce. Dans la continuité, un petit bureau installé dans la tour, avec de belles boiseries.

A main droite, une élégante salle à manger avec parquet et cheminée de style Louis XIV en marbre rouge. Ensuite, une cuisine équipée d’un piano permettant de préparer les petits déjeuners et repas des hôtes.

Deuxième étage :
A main gauche, un couloir desservant la lingerie et l’ascenseur à droite, la chambre de la Marquise à gauche. La chambre de la Marquise est une vaste chambre sur parquet échelle, développant quatre mètres sous plafond et éclairée par deux fenêtres doublées d’impostes. Dans la tour, sa grande salle de bains avec lavabo et baignoire en marbre gris compte en outre une cabine de douche hydromassante.

A main droite, la chambre des actuels propriétaires présente la même disposition et le même équipement sanitaire.

Troisième étage :
A main gauche, la chambre Lila est une pièce de dimension relativement réduite sur plancher haussmannien, disposant d’un lit double sous alcôve et d’une salle d’eau. Plus loin, la chambre Hélène est une vaste chambre sur parquet échelle avec cheminée de style Louis XIV en marbre gris bleu. Elle présente la même disposition que la chambre de la Marquise, au-dessus de laquelle elle est placée. Dans la salle de bains, les marbres sont gris clair.

A main droite, la chambre du Grand Diable, également sur parquet échelle avec cheminée de style Louis XIV et toile tendue aux murs. La très grande salle de bains, aux éléments en marbre gris clair est équipée d’un bain tourbillonnant.

Quatrième étage :
Le quatrième et dernier étage, d’un seul tenant, s’ouvre sur un salon avec cheminée de style Louis XVI et planchers cirés. Ce salon-lobby distribue à main gauche vers la chambre Aramis. Cette chambre double dispose d’un accès au chemin de ronde. En suivant, la chambre Porthos, chambre double également, dispose de sa propre salle de bains.
En suivant, un accès au chemin de ronde depuis le salon, puis accès à la salle de cinéma. Celle-ci, avec ses fauteuils rouges authentiques et son grand écran, permettra aux amateurs de retrouver la grande époque des salles obscures et du 7e Art. Enfin, pour refaire le film, un bar-bistrot à la Parisienne attend les spectateurs jusqu’à la fin de la nuit.

Il existe quatre dépendances, un grand commun, un hangar, une étable et un pigeonnier. Seul le grand commun a été restauré. Les autres dépendances ne sont pas utilisées et en mauvais état.

Le grand commun est un long bâtiment de 58 mètres environ. Il développe 1200 m² sur deux niveaux. Il est séparé en deux parties principales.
La première compte 3 garages dont une ancienne écurie, un sanitaire, une buanderie équipée de 3 lave-linges et d’une repasseuse de niveau professionnel, un salon, une chambre, une salle d’eau équipée d’un sauna, et un gite T5 à l’étage comptant trois chambres avec salles de bain ou salles d’eau individuelles.

Par le rez-de-chaussée, il est possible d’accéder à la piscine intérieure via la salle de douche. La piscine, construite il y a une quinzaine d’années et de dimension 10,5m x 4,5 m, est équipée d’un système d’épuration par électrolyse (sel). Sur la plage, un jacuzzi est à la disposition des baigneurs.

Dans la seconde partie du grand commun, au rez-de-chaussée se trouve une salle appelée Renaissance espagnole en raison de son décor et de son mobilier. A l’étage, deux chambres avec leur salle d’eau commune, destinées au personnel, une cuisine professionnelle et une salle de réception de 16 m x 8m, sous charpente.

Le foncier du château se compose en premier lieu d’une vaste cour d’honneur gravillonnée, plantée d’arbustes décoratifs et longée en sa partie Sud par une haie de peupliers. A l’opposé, au-delà du château lui-même et de ses douves, un carré vert entouré de haies vives permettrait de reconstituer un jardin à la Française. Plus au Sud, à environ cinquante mètres des bâtiments, se situe l’étang, d’une superficie d’un hectare environ.
Au-delà de cet environnement immédiat, le reste des terres, orienté Nord-Sud en une forme oblongue, est constitué de prairies et d’arbres isolés. Une partie est enclose d’un grillage aux normes permettant la conservation d’animaux non domestiques au sein du parc ainsi constitué (daims, cerfs, etc.).
L’ensemble pour une surface totale de 12ha 77a 81ca.

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