Vente Propriété Bordeaux 33000
- propriété
-
- BORDEAUX (33000)
- 1 915 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4411
- Surface : 540 m²
- Surface du terrain : 1.47 ha
- pièces : 14
- chambres : 5
- Piscine : Oui
- salles de bains : 5
Réf. 4411 : Belle propriété à vendre proche de Bordeaux.
La propriété se trouve au sud de Bordeaux, au cœur de la région des Graves, dans le charmant village de La Brède un village prisé mêlant charme historique et qualité de vie exceptionnelle.
La maison est située dans un environnement champêtre, naturel, préservé et campagnard en surplomb du village. Elle se situe dans un quartier confortable et profite d’un accès rapide au bourg, accessible à pied en quelques minutes seulement.
La maison remonte aux alentours de 1620, il s'agit d'une ferme attenante au prestigieux château de la Brède, propriété de la famille Secondat de Montesquieu.
Elle fut également un lieu de rencontre et de villégiature pour les amis que Montesquieu ne pouvait ou ne voulait recevoir au château. Il l’appelait son "cercle littéraire" trouve t-on dans certains écrits. Chargée d’histoire et de caractère, cette propriété constitue un véritable témoignage du patrimoine culturel et intellectuel de la région.
La découverte de la propriété commence par une immersion sensorielle : les airs et senteurs de landes, de résines et de bord de mer qui nous atteignent tout en traversant un bosquet de pins. Ce bosquet se poursuit jusqu’à la maison et rejoint d’autres beaux arbres du parc : ifs, platanes, érables, chênes verts, chênes, oliviers…
À l’ouest, la vue s’ouvre sur un paysage dégagé et vallonné. On y aperçoit les vignes qui dessinent le relief et, au loin, dissimulé derrière les arbres, le village se devine subtilement, ajoutant une touche de poésie à ce cadre naturel d’exception.
LA MAISON
Maison de maître du 17eme contenant les éléments typiques de son époque ; façades enduites à la chaux, carreaux de terre cuite, fenêtres à petits carreaux et crémones de portes. Les différentes dépendances attestent du passé viticole et agricole de la propriété.
Le Rez de jardin :
Entrée, vestibule et escalier.
À droite : partie séjour et jeux avec :
Très grand salon traversant en L avec une magnifique cheminée fonctionnelle.
Salon multimédia bibliothèque.
Une très grande salle de jeu a été aménagée dans l’ancien chai parallèle à l’espace piscine.
À gauche du vestibule :
Grande cuisine-salle à manger aménagée avec une cheminée campagnarde et ouverte sur une terrasse ombragée plein Ouest.
Salle à manger de réception ouvrant sur la terrasse Ouest, avec une cheminée également.
Le Premier Étage :
Un grand dégagement équipé de placards et un wc de palier.
Cinq chambres dont trois suites. Chaque chambre dispose de son chauffe-eau de 200 litres.
Chambre 1 ouvrant sur 3 orientations : salle de bain avec wc, douche et baignoire.
Chambre 2 avec wc, dressing, salle de bain, douche et baignoire.
Chambre 3 enfant avec une salle de bain,
Chambre 4 ou bureau avec une salle de bain,
Chambre 5 très grande avec une belle cheminée et une très grande salle de bain avec wc.
Dépendances :
Non attenantes à la maison et se situant à l’entrée de la propriété :
Un hangar préau à trois travées d’environ 100 m² se prolongeant par un atelier et une ancienne écurie d’époque (environ 220m²)
Un ancien clapier à lapin en pierre et bois d’une quinzaine de m².
Dans le prolongement arrière de la maison, un ancien chai utilisé pour stationner des véhicules de collection.
Le jardin de 1.47 ha se trouve de part et d’autre de la maison. Un côté pinède et un côté prairie et vue.
De beaux arbres et bosquets induisent des promenades ou des lieux de jeux ou de repos.
Une réserve foncière potentiellement constructible.
Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
La propriété se trouve au sud de Bordeaux, au cœur de la région des Graves, dans le charmant village de La Brède un village prisé mêlant charme historique et qualité de vie exceptionnelle.
La maison est située dans un environnement champêtre, naturel, préservé et campagnard en surplomb du village. Elle se situe dans un quartier confortable et profite d’un accès rapide au bourg, accessible à pied en quelques minutes seulement.
La maison remonte aux alentours de 1620, il s'agit d'une ferme attenante au prestigieux château de la Brède, propriété de la famille Secondat de Montesquieu.
Elle fut également un lieu de rencontre et de villégiature pour les amis que Montesquieu ne pouvait ou ne voulait recevoir au château. Il l’appelait son "cercle littéraire" trouve t-on dans certains écrits. Chargée d’histoire et de caractère, cette propriété constitue un véritable témoignage du patrimoine culturel et intellectuel de la région.
La découverte de la propriété commence par une immersion sensorielle : les airs et senteurs de landes, de résines et de bord de mer qui nous atteignent tout en traversant un bosquet de pins. Ce bosquet se poursuit jusqu’à la maison et rejoint d’autres beaux arbres du parc : ifs, platanes, érables, chênes verts, chênes, oliviers…
À l’ouest, la vue s’ouvre sur un paysage dégagé et vallonné. On y aperçoit les vignes qui dessinent le relief et, au loin, dissimulé derrière les arbres, le village se devine subtilement, ajoutant une touche de poésie à ce cadre naturel d’exception.
LA MAISON
Maison de maître du 17eme contenant les éléments typiques de son époque ; façades enduites à la chaux, carreaux de terre cuite, fenêtres à petits carreaux et crémones de portes. Les différentes dépendances attestent du passé viticole et agricole de la propriété.
Le Rez de jardin :
Entrée, vestibule et escalier.
À droite : partie séjour et jeux avec :
Très grand salon traversant en L avec une magnifique cheminée fonctionnelle.
Salon multimédia bibliothèque.
Une très grande salle de jeu a été aménagée dans l’ancien chai parallèle à l’espace piscine.
À gauche du vestibule :
Grande cuisine-salle à manger aménagée avec une cheminée campagnarde et ouverte sur une terrasse ombragée plein Ouest.
Salle à manger de réception ouvrant sur la terrasse Ouest, avec une cheminée également.
Le Premier Étage :
Un grand dégagement équipé de placards et un wc de palier.
Cinq chambres dont trois suites. Chaque chambre dispose de son chauffe-eau de 200 litres.
Chambre 1 ouvrant sur 3 orientations : salle de bain avec wc, douche et baignoire.
Chambre 2 avec wc, dressing, salle de bain, douche et baignoire.
Chambre 3 enfant avec une salle de bain,
Chambre 4 ou bureau avec une salle de bain,
Chambre 5 très grande avec une belle cheminée et une très grande salle de bain avec wc.
Dépendances :
Non attenantes à la maison et se situant à l’entrée de la propriété :
Un hangar préau à trois travées d’environ 100 m² se prolongeant par un atelier et une ancienne écurie d’époque (environ 220m²)
Un ancien clapier à lapin en pierre et bois d’une quinzaine de m².
Dans le prolongement arrière de la maison, un ancien chai utilisé pour stationner des véhicules de collection.
Le jardin de 1.47 ha se trouve de part et d’autre de la maison. Un côté pinède et un côté prairie et vue.
De beaux arbres et bosquets induisent des promenades ou des lieux de jeux ou de repos.
Une réserve foncière potentiellement constructible.
Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur
COURAU Henri
- +33 (0)2 43 98 20 20