Vente Manoir Plancoët (22130)

Réf. 4422 : Manoir du 16e à vendre à proximité de Dinan.

La propriété est située à proximité de la côte nord de la Bretagne, dans le parc naturel régional de la vallée de la Rance. La côte d’Émeraude est reconnue pour ses paysages magnifiques sans cesse renouvelés par de grandes marées spectaculaires, une nature généreuse, un patrimoine d’une richesse exceptionnelle, un littoral ciselé par la mer (cap Fréhel, pointe du Grouin…). De nombreuses activités de pleine nature (voile, randonnées…) sont développées et les villes de caractère et d’histoire dont la réputation n’est plus à faire sont facilement accessibles (l’élégante ville de Dinard, la cité corsaire de Saint Malo, Dinan….). À la sortie d’un bourg, doté de tous les commerces et services indispensables à la vie quotidienne, ce manoir jouit d’un environnement verdoyant et paisible.

Ce manoir est un lieu noble mentionné dès le XVIème siècle. Le logis est reconstruit au XVIIIème siècle avec une avenue et un grand portail d'entrée. Il est affermé au XIXème siècle. Il est convenu par une tradition orale de dater l'aile arrière et la tourelle d’escalier hors-œuvre du premier quart du XXème.
Le logis est composé d’un rez-de-chaussée, d’un étage carré et d’un étage de comble. La position des lucarnes semble indiquer qu’il y avait 5 travées. Les percements ont toutefois été modifiés au cours du siècle précédent.
La façade principale est orientée au Sud. Les communs (ancienne écurie, sellerie et étable) sont installés à l’Est de la cour. Le pavillon au Sud-Ouest était un fournil. La lecture du site de la région Bretagne dédié au patrimoine nous apprend que « Le pavillon…servait à pratiquer la buée – lessive 2 fois par an pour nettoyer les draps et le linge de maison ». La maçonnerie servant à tenir la marmite sur le feu est encore présente.

Le Manoir dispose d’une surface habitable d’environ 500 m², la distribution intérieure des pièces se fait comme suit : 

Le rez-de-chaussée se divise en trois pièces dans la longueur du logis.  L’entrée principale dessert deux salons : le premier, sur la gauche avec un sol en parquet, une cheminée et se distingue par sa poutraison, ses boiseries murales, son plafond coffre du 18ème siècle. Celui-ci ouvre de belles perspectives sur le parc auquel il offre un accès. Le second salon, avec la cheminée, ses plaques marquées de l’Hermine et le sol en carrelage. La cuisine (tout à l’Est) dispose de l’ancienne cheminée du logis. En forme de L entre la cuisine et l’aile arrière, un réduit a été créé dans les années 1920 et abrite différentes pièces techniques (arrière-cuisine, cellier, wc séparés, atelier et chaufferie).
À l’arrière du logis, l’aile Nord apporte une profondeur supplémentaire et accueille une grande pièce de réception (près de 65 m²) sur parquet point de Hongrie. La pièce est baignée de lumière du fait des nombreuses ouvertures et offre une vue imprenable sur le parc. Au bout du couloir de l’entrée principale : la tour abritant un wc séparé et un escalier en colimaçon en bois pour accéder au premier étage. Un autre escalier est situé derrière la cuisine. 

Au premier étage: le logis principal et l’aile Nord accueillent 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 1 kitchenette, 2 pièces avec lave-mains attenantes à 2 des chambres, des wc séparés.

Au second étage: 3 chambres, une cuisine, un grenier et des pièces à restaurer.

Dépendances :
À l’Est de la cour, le bâtiment des communs est composé d’un appareil de schiste, d’une toiture en tuiles, d’encadrements des fenêtres et des portes avec de la briquette bicolore, se distinguant ainsi du logis. Les boxes des anciennes écuries sont encore présents. La sellerie a été transformée en appartement (à restaurer) et l’étable un espace de stockage. La toiture et la charpente sont à reprendre. À l’arrière, un bâtiment (avec toiture en ardoises naturelles) appelé « la bergerie » a été ajouté auquel sont accolées d’anciennes latrines.
À l’Ouest de la cour, le pavillon où se pratiquait la buée est coiffé d’une toiture à coyaux en ardoises naturelles. Les corbeaux et les lucarnes de toit ont fait l’objet d’un travail remarquable.
Le manoir est flanqué d’un vaste garage (sur 2 niveaux) marqué par une remarquable porte cochère cintrée.

Le terrain est d’une surface d’environ 1.2 ha composé principalement d’un vaste parc situé à l’arrière du logis principal. Le parc, clos de murs, abrite des essences variées et notamment un chêne multi-centenaire extraordinaire. Sur le flanc Est, un vallon est traversé par un cours d’eau. Un ancien lavoir et un puits sont recouverts par la végétation.
Une serre a été restaurée (verrerie et ferronnerie) en 2020 ; elle abrite une magnifique vigne qui se développe dans un cadre idyllique.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.
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