Vente Château Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ref.4469 : Château médiéval à vendre, restauré, avec dépendances.
Ce château du XIIIe siècle (de type maison forte) clos de murs, se dresse en position dominante sur un éperon rocheux donnant sur un charmant village situé dans le Quercy Blanc, au carrefour, du lot, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Il est dans un environnement boisé et offre une vue panoramique sur la campagne. La ville de Penne d'Agenais se trouve à 15 km et Agen, à 30 km.

Passé la porte de l’enceinte, une cour carré délimitée par les différents bâtiments, leur permet un accès direct.
Outre l’habitation principale accessible soit par le hall distribuant l’ensemble des pièces, ou, plus modestement par la cuisine, on y trouve un logement annexe, des dépendances, une chapelle et un jardin clos.
En contrebas, un chemin de rondes donne directement accès à une tour du XIIème siècle en bon état.

Le château développe 370 m² environ sur 2 niveaux et se compose ainsi  :
Au rez-de-chaussée : une pièce de réception de 60 m² avec ouverture sur le jardin clos, dalles au sol et une élégante cheminée en pierre. Cette pièce est agrémentée d’une vaste armoire encastrée dans le mur, pratique et esthétique avec de jolis panneaux peints à l’intérieur ; une bibliothèque attenante de 22 m² avec ses rayonnages, une cheminée et un parquet en chevron ; une salle à manger de 25 m² avec accès à une pièce de rangement et à la chaufferie ; une cuisine aménagée de 25 m² avec une grande cheminée.
Ces 4 pièces ont un plafond à la française, renforçant ainsi l’authenticité des lieux en leur donnant une atmosphère chaleureuse, leur hauteur étant de 3,30 mètres.
Un escalier en pierre à deux quarts tournant avec palier intermédiaire mène à l’étage où se trouvent 5 chambres de 16 à 28 m², climatisées et équipées de 4 pièces d’eau privatives. Elles sont distribuées par une galerie traversant l’étage.
Le dernier étage est un grenier de 150 m² environ, non aménagé, en cinq volumes communiquant entre eux et disposant d’ouvertures vers l’extérieur.

Face à l’habitation, se trouve une chapelle voutée d’environ 60 m², climatisée, avec son hôtel et agrémentée d’un vitrail. Elle est accessible depuis un hall d’entrée soit depuis la cour ou directement depuis l’extérieur de l’enceinte du château.

Entre l’habitation et la chapelle, une pièce indépendante et traversante donne l’accès au jardin clos, ainsi qu’à une salle voutée (confessionnal) et à un espace couvert permettant de se poser pour contempler les lieux.

Depuis l’entrée principal dans la cour :

A gauche, une habitation secondaire climatisée d’environ 115 m² s’organise sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et 2 chambres à l’étage équipée chacune de leur pièce d’eau.
Cette habitation peut être rendu indépendante avec un accès direct sur le parking extérieur.

Dans le prolongement, une ancienne grange d’environ 100 m² au sol avec un étage, non aménagé, dispose de 3 accès et peut être une extension de cette deuxième maison, un accès étant déjà réalisé entre ces bâtis depuis l’étage.

A droite, après le pigeonnier surplombant la porte de la cour, une dépendances de 60 m² au sol avec un étage accessible. La disposition permet de la rendre indépendante avec un accès direct en dehors de l’enceinte du château.

Le parc d’environ 2 hectares d’un seul tenant se compose en partie de bois.
Un espace à usage de parking a été aménagé en façade de la propriété.
Le chemin de rond mène à une tour carré du XIIe siècle et également au jardin clos par un escalier de pierre.

Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20
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