Vente Manoir Marzan 56130

Ref.4502 : Manoir médiéval à vendre en Bretagne.
La propriété est située dans le département du Morbihan, en Bretagne sud, proche d’une commune de 2500 habitants qui bénéficie d’une situation idéale entre terre et mer. À seulement 20 minutes des plages de Damgan et à 35 minutes de Vannes, ce petit village conjugue les atouts d’une vie paisible à la campagne et la proximité des côtes bretonnes. Son accessibilité est également facilitée par l’axe Nantes-Vannes, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.
Les plages proches, la rivière La Vilaine, les nombreux sentiers de randonnée, les petits ports bretons tel celui de La Roche Bernard vous offriront une multitude d’activités variées.

Les origines de la propriété fortifiée remontent vers le milieu du XVe siècle. Puis, l’endroit fut un édifice religieux qui accueillait des prêtres.
Au XVIe siècle, l'ancienne construction est remaniée par un archidiacre de Vannes : agrandissement des fenêtres, construction d'une cheminée (souche datées de 1534) et modification de l'escalier.
Ce bâtiment a servi de presbytère jusqu’en 1912.

Une jolie allée boisée bordant un étang mène à la propriété.

Le manoir a été divisé, et sont compris dans la vente deux ailes de ce manoir en forme de U, ainsi qu’un magnifique colombier de 991 niches, et une belle fontaine de forme arrondie.
Un accès est également possible par la cour d’honneur.

Le manoir est construit en pierre de granit, matériau emblématique de l’architecture bretonne, offrant robustesse et élégance. Le toit à forte pente est recouvert d’ardoises naturelles.
Les fenêtres en arc cintré avec encadrement en pierre et volets rouges apportent une touche d’élégance et de chaleur à la façade en pierre.
Deux tours rondes aux angles de la bâtisse, sont caractéristiques des manoirs fortifiés de Bretagne. Ces éléments apportent un aspect médiéval et renforcent l’authenticité du lieu.

Pousser la porte de ce vieux manoir breton, c’est entrer dans un autre temps : larges dalles en pierre au sol, murs en pierres, immenses cheminées en granit, plafonds aux poutres massives, noircies par le temps. Les plafond bas, caractéristiques des manoirs anciens renforcent cette sensation de protection.

C’est un lieu qui invite au recueillement, au retour à l’essentiel.

D’une surface habitable d’environ 520 m², le manoir est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : salle à manger et ancienne cuisine sur dalles de pierre, cuisine, wc séparés, débarras, bureau, séjour – cuisine (rénovation date des années 2000), salle d’eau et wc.
Au 1er étage : chambre 1 avec salle de bains attenante (avec wc), chambre 2 avec salle d’eau et wc, wc séparés, studio (kitchenette) avec charpente apparente et chambre en mezzanine (pas d’isolation), chambre 3 avec salle de bains attenante dans la tour, chambre 4 avec salle d’eau et wc, chambre 5 avec salle d’eau et wc, une vaste salle de billard (accès escalier en vis, pour accès combles et salle à manger au rez-de-chaussée) avec coin chapelle dans la tour.
Combles : différentes pièces (non isolées), une ancienne chambre de bonne avec arrivée d’eau.
Des caves complètent l’ensemble.

Les amoureux du patrimoine apprécieront le superbe colombier Monument Historique de 991 niches, parfaitement conservé, élément rare et emblématique des demeures d’exception.

Enfin, une remise en pierre vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour du rangement ou la création d’un atelier.

Le terrain est d’une surface d’environ 3,85 hectares.
Dès l’entrée, l’atmosphère unique du lieu se dévoile : des murs de pierre structurent les différents espaces du domaine.
Face à la façade Sud, un majestueux cèdre séculaire veille sur la propriété.
En contrebas, un étang reflète le ciel et les arbres qui l’entoure.
Une fontaine de forme arrondie, nichée dans un écrin de verdure, ajoute une touche de fraîcheur.

Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : La cheminée avec inscription de 1534 : inscription par arrêté du 25 septembre 1928 ; Façades et toitures de l'ensemble des bâtiments, y compris la porte Nord de l'enceinte et le colombier : inscription par arrêté du 27 septembre 1965.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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