Vente Château Bois-de-Céné 85710

Réf.4525 : Charmant château du XIXème siècle et son parc en Vendée
Entre Nantes et La Roche-sur-Yon et à proximité d’un village d’un peu plus de 2 000 habitants, la propriété que nous vous proposons se situe au Nord-Ouest du département de la Vendée.
A quelques kilomètres de l’île de Noirmoutier, la propriété jouit d'une position idéale, à la campagne mais proche de la mer.
Les marais salants tout proches hébergent aigrettes, hérons cendrés, cygnes et nombre d’autres variétés d’oiseaux. Les amateurs de randonnée trouveront ici leur bonheur, avec des sentiers serpentant à travers marais et prairies.
A une dizaine de kilomètres, des petits ports vous accueillent et pourront vous proposer les huitres des quelques 700 ostréiculteurs locaux. Leur production fait la fierté de la baie de Bourgneuf et de toute la région.
L’endroit est un point de départ idéal pour explorer les pépites de la côte de Jade, pour ne citer que Saint-Brévin-les-Pins ou Pornic, ainsi que les îles vendéennes, Noirmoutier en tête avec son célèbre passage du Gois.

La demeure, à l’architecture tout à la fois raffinée et charmante de simplicité, déploie selon Pauline Retailleau, dans son ouvrage de référence ‘Châteaux Manoirs et Logis de Vendée’, « un joli jeu de polychromie par l’alternance de la brique et de la pierre, que ce soit par les assises, les chainages, la corniche et jusqu’aux cheminées ».
La façade sud, donnant sur le parc par un escalier central, est la plus majestueuse. Couronnée par un fronton au bel arrondi, elle est encadrée de deux tours rondes qui l’embellissent de leurs flèches élancées surmontant une toiture en poivrière.
La vue sur le parc est ouverte et totalement dégagée, avec la sensation d’une nature totalement préservée de toute nuisance.
On pénètre dans le château par la façade nord, plus simple, mais elle aussi surmontée d’un fronton curviligne. L’accès se fait par une porte centrale quasi de plain-pied.

L’intérieur du château a été entretenu et rénové avec soin dans des teintes claires et lumineuses qui le rendent très agréable à vivre. Cette rénovation de grande qualité a su préserver l’atmosphère initiale du château qui a conservé tous ses éléments décoratifs : moulures aux plafonds, belles boiseries, carrelage à cabochon, parquet à chevrons, tomettes dans la cuisine, cheminées anciennes en marbre, bel escalier tournant…
Au rez-de-chaussée, le hall traversant de plus de 20m² donnant sur l’escalier ouvre ses portes à double battant sur les pièces de réception.
- Sur la gauche on pénètre dans la salle à manger de 37m², qui donne sur une cuisine de 27m² puis sur une verrière arrondie de 24 m² offrant à l’Est une belle perspective dominante sur le parc. La cuisine est aménagée, elle dispose d’un ilot central et d‘un équipement La Cornue de grande qualité. Les toilettes du rez-de-chaussée se trouvent dans l’une des deux tours.
- Sur la droite du hall d’entrée, le salon, de 39m². Du salon on passe dans une pièce de 32m² qui a plusieurs usages envisageables, bureau, bibliothèque, fumoir ou salon de télévision, Cette pièce est complétée par une petite pièce située dans la seconde tour à usage actuellement de bureau.
L’escalier tout en arrondi mène au pallier du premier étage qui dessert trois pièces. On trouve d’abord une grande pièce à usage actuellement de bibliothèque-salon de musique et disposant d’une salle d’eau située dans une des tours. Cette pièce de 38m² pourrait aussi constituer une suite parentale.
Une deuxième pièce de près de 20m² dispose aussi de sa propre salle d’eau, située dans la deuxième tour. La troisième pièce profite d’une jolie salle de bain commune.
Au deuxième étage, on accède par un second pallier à une chambre mansardée (32m²), à une seconde chambre (15 m²), à une lingerie (16m²), à une salle de bains et à un WC. Les tourelles sont accessibles.
Un vaste sous-sol complète la demeure. On y trouve la chaufferie, plusieurs caves et des réserves.

Dépendances :
- Garage extérieur pour une voiture
- Ecurie avec deux boxes.
- Grande salle de jeux au-dessus de l’Ecurie
- Grange
- Dépendance
- Chenil

Les dépendances sont en bon état.

Le parc de ce château, soigneusement entretenu au fil des siècles, déploie toute sa splendeur dans un cadre préservé à l'abri de tout vis-à-vis. Il est entièrement clos.
Ce parc est composé d’une vaste étendue d’herbages devant la façade Sud du château. Les arbres, bicentenaires pour la plupart, sont remarquables : chênes, tilleuls, marronniers et noyers d'Amérique ponctuent l’espace de leurs troncs imposants. Des pins et un sequoia apporte leur verdure permanente, une note d’exotisme et de verticalité. Des prunus aux floraisons roses au printemps ajoutent une touche de poésie et de douceur.
Au cœur de ce décor bucolique se trouve un espace unique : une mare naturelle entourée d’agapanthes et de roseaux, sublimée par un espace aménagé de baignade naturelle. Ce havre aquatique invite à la détente en pleine harmonie avec la nature.
Le parc regorge de petits coins dédiés à la vie en plein air, allant des salons de jardin sous les arbres aux des bancs ombragés. Chaque espace invite à la sérénité et aux moments partagés, qu’il s’agisse d’un déjeuner en plein air ou d’un apéritif au coucher du soleil.
Pour les passionnés de jardinage et soucieux de leur alimentation un potager a été aménagé, permettant de renouer avec la terre dans un cadre apaisant. Une jolie serre a aussi été installée près du potager. Un verger vous permettra de récolter vos fruits. Un poulailler pourra accueillir vos poules.
Ce parc est une invitation au bien-être, à la contemplation et à la vie au rythme des saisons.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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