Vente Maison de maître Laval 53000

Réf.4559 : Charmante maison de maître à vendre en Mayenne
Edifiée en bordure d’un village, entre Laval et Vitré, cette charmante maison de maître est facile d’accès : autoroute à 7 km, gare TGV à Laval à 1h15 de Paris. Les premiers commerces et services sont à 1 km (supermarché, école, bar, pharmacie, etc.). Laval à 25 km offre tous les commerces et services (gare TGV, hôpital, universités, etc.)

Cette maison de maître est édifiée en pierre et couverte en ardoise. Les baies de la façade principale ajourent le bâtiment en 4 travées. D’une surface habitable d’environ 280 m², cette demeure bien distribuée autour de sa cage d’escalier est exposée au Sud et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec départ d’escalier, grand salon (41 m², hsp 3,15 m) avec cheminée, salle à manger (21 m²) avec cheminée, cuisine dans l’aile (18 m²), office (7 m²) et wc.
Au premier étage : une chambre en demi étage au-dessus de la cuisine (18 m²), 5 autres chambres (16, 15, 14, 14 et 13 m², hsp 2,84 m) dont une avec salle de bains, une salle de bains indépendante avec wc (5,5 m²).
Au second étage : 3 chambres (28, 14 et 9 m²) et une salle de bains avec wc (9 m²).
Cave sous une partie de la maison.
Cette élégante bâtisse a conservé de beaux éléments décoratifs : sols carrelés de terre cuite, cheminées en marbre, parquet en chêne, plafonds moulurés ou à poutraisons apparentes.

Elles se répartissent derrière la maison au Nord, et sont tournées vers le jardin. Elles ont été rénovées en 1995 (couverture) et 2008 (gros œuvre).
A/ Une ancienne étable en pierre, couverte en ardoise (22,2 x 5,8) 128 m². Cloisonnée en diverses remises à usage de stockage. Etage accessible par un escalier sur la totalité du bâtiment ;
B/ Un charmant petit toit avec encadrements en brique, dans le prolongement Sud de l’ancienne étable. Il s’agit probablement d’un ancien bâtiment de toilettes, à usage aujourd’hui de local poubelles ;
C/ Deux remises en pierre, couvertes en ardoise dans le prolongement Nord de l’étable qui forment de jolis décrochés de toitures ; à usage de remise du matériel d’entretien et de salle de jeux.
D/ Une piscine construite en 2008 : 12 x 4 m environ, chauffée par pompe à chaleur, liner, traitement chlore. Pool-house avec douche et wc.
E/ Puit pour l’arrosage du jardin.

Du côté de la façade principale à laquelle on accède par un portail d’honneur, un petit parc ombragé, planté de cèdre, palmier, pins sylvestre, etc.
De l’autre côté, un ensemble de buis traités à la française encadrent une petite fontaine. A proximité, l’ancien puits, non loin de la piscine.
Cet agréable jardin s’étend en longueur et permet une vue plongeante sur la campagne environnante.
L’ensemble clôt de haies ou clôtures est planté de grands arbres et arbustes d’ornement, d’une contenance de 9.850 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr