Vente Corps de ferme Migennes 89400
- corps de ferme
-
- MIGENNES (89400)
- 1 625 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. : 4410-3
- Surface : 500 m²
- Surface du terrain : 40 ha
- pièces : 5
- chambres : 3
- salles de bains : 2
Ref.4410-3 : Située en région Bourgogne Franche Comté dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cette ancienne ferme restaurée aux espaces généreux jouit d’un environnement privilégié dans un parc d’environ 40 hectares exempt de toute nuisance.
Bien qu’a l’abri du chahut urbain, la localité jouit de la proximité du village, distant de seulement quelques kilomètres et offrant les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville un peu plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2h00.
Nichée au cœur d’une campagne paisible et préservée, cette bâtisse au charme singulier est une ancienne écurie et manège à chevaux, entièrement réhabilitée, avec soin et élégance. Fruit de travaux ambitieux menés par ses propriétaires, elle conjugue aujourd’hui authenticité, volumes spectaculaires et confort contemporain, dans un cadre rare et sans la moindre nuisance.
Pensée pour accueillir aussi bien une résidence de caractère qu’un lieu événementiel exclusif, cette propriété offre un potentiel remarquable pour des projets de prestige : mariages, séminaires, retraites bien-être, galas privés ou résidence d'artistes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec une imposante cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et design, une vaste salle de réception baignée de lumière, pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes, idéale pour des dîners de gala, cocktails ou conférences, un bar convivial, parfait pour prolonger les soirées et plusieurs espaces techniques et pièces de rangement, ainsi que des sanitaires.
À l’étage : 3 élégantes chambres, 2 salles de bains.
Ce lieu unique offre une toile blanche idéale pour tout projet haut de gamme, dans un décor naturel inspirant, loin du tumulte urbain. Une adresse confidentielle au fort potentiel commercial, prête à séduire les amateurs d’exception.
A proximité immédiate de la bâtisse se trouve un hangar en tôles sur poteaux bois permettant d’abriter plus de 10 véhicules. Un espace particulièrement pratique pour répondre aux besoins logistiques d’une grande propriété ou d’une activité professionnelle.
Un peu plus loin, à seulement quelques centaines de mètres, se niche une charmante petite bâtisse : un ancien box à chevaux réhabilité avec goût en une petite habitation indépendante. Ce logement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, personnel de maison ou encore pour une exploitation en location saisonnière.
S’étendant sur près de 40 hectares, ce terrain séduit par sa diversité. C’est un véritable écrin de nature façonné pour les passionnés de sensations fortes, de grands espaces ou d’authenticité.
Le domaine comprend :
Un circuit tout-terrain homologué de 7 kilomètres, célèbre pour avoir accueilli l’un des prologues du mythique Paris-Dakar, retransmis en direct à la télévision nationale devant plus de 30 000 spectateurs : un atout rare pour les passionnés de sport automobile et d’événementiel ;
Des terres cultivables, idéales pour des projets agricoles, écoresponsables ou de permaculture ;
De superbes bois et prairies, parfaits pour la promenade, l’observation de la faune ou l’organisation d’activités de pleine nature ;
Une ancienne volière anglaise spectaculaire, grillagée à plus de 8 mètres de haut, offrant un élément architectural original à fort potentiel de réhabilitation (jardin botanique, serre, espace artistique...).
Le territoire abrite une population sauvage exceptionnelle, avec de nombreux chevreuils et cervidés dont certains trophées peuvent atteindre plus de 16 cors, , évoluant dans un environnement parfaitement préservé.
Ce domaine offre une atmosphère hors du temps, propice au ressourcement comme à la création de projets ambitieux. Qu’il s’agisse de développer un domaine de chasse, un centre de loisirs outdoor, un lieu événementiel haut de gamme, ou tout simplement de profiter du calme absolu, les possibilités sont infinies.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS :
Pour les acquéreurs en quête d’un ensemble encore plus grandiose, il est possible d’acquérir en sus un magnifique chalet canadien de plus de 450 m² ainsi qu’un terrain supplémentaire de 35 hectares, permettant de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Un domaine d’exception à l’échelle d’un rêve. Consulter notre annonce ref.4410-2
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Bien qu’a l’abri du chahut urbain, la localité jouit de la proximité du village, distant de seulement quelques kilomètres et offrant les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville un peu plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2h00.
Nichée au cœur d’une campagne paisible et préservée, cette bâtisse au charme singulier est une ancienne écurie et manège à chevaux, entièrement réhabilitée, avec soin et élégance. Fruit de travaux ambitieux menés par ses propriétaires, elle conjugue aujourd’hui authenticité, volumes spectaculaires et confort contemporain, dans un cadre rare et sans la moindre nuisance.
Pensée pour accueillir aussi bien une résidence de caractère qu’un lieu événementiel exclusif, cette propriété offre un potentiel remarquable pour des projets de prestige : mariages, séminaires, retraites bien-être, galas privés ou résidence d'artistes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec une imposante cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et design, une vaste salle de réception baignée de lumière, pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes, idéale pour des dîners de gala, cocktails ou conférences, un bar convivial, parfait pour prolonger les soirées et plusieurs espaces techniques et pièces de rangement, ainsi que des sanitaires.
À l’étage : 3 élégantes chambres, 2 salles de bains.
Ce lieu unique offre une toile blanche idéale pour tout projet haut de gamme, dans un décor naturel inspirant, loin du tumulte urbain. Une adresse confidentielle au fort potentiel commercial, prête à séduire les amateurs d’exception.
A proximité immédiate de la bâtisse se trouve un hangar en tôles sur poteaux bois permettant d’abriter plus de 10 véhicules. Un espace particulièrement pratique pour répondre aux besoins logistiques d’une grande propriété ou d’une activité professionnelle.
Un peu plus loin, à seulement quelques centaines de mètres, se niche une charmante petite bâtisse : un ancien box à chevaux réhabilité avec goût en une petite habitation indépendante. Ce logement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, personnel de maison ou encore pour une exploitation en location saisonnière.
S’étendant sur près de 40 hectares, ce terrain séduit par sa diversité. C’est un véritable écrin de nature façonné pour les passionnés de sensations fortes, de grands espaces ou d’authenticité.
Le domaine comprend :
Un circuit tout-terrain homologué de 7 kilomètres, célèbre pour avoir accueilli l’un des prologues du mythique Paris-Dakar, retransmis en direct à la télévision nationale devant plus de 30 000 spectateurs : un atout rare pour les passionnés de sport automobile et d’événementiel ;
Des terres cultivables, idéales pour des projets agricoles, écoresponsables ou de permaculture ;
De superbes bois et prairies, parfaits pour la promenade, l’observation de la faune ou l’organisation d’activités de pleine nature ;
Une ancienne volière anglaise spectaculaire, grillagée à plus de 8 mètres de haut, offrant un élément architectural original à fort potentiel de réhabilitation (jardin botanique, serre, espace artistique...).
Le territoire abrite une population sauvage exceptionnelle, avec de nombreux chevreuils et cervidés dont certains trophées peuvent atteindre plus de 16 cors, , évoluant dans un environnement parfaitement préservé.
Ce domaine offre une atmosphère hors du temps, propice au ressourcement comme à la création de projets ambitieux. Qu’il s’agisse de développer un domaine de chasse, un centre de loisirs outdoor, un lieu événementiel haut de gamme, ou tout simplement de profiter du calme absolu, les possibilités sont infinies.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS :
Pour les acquéreurs en quête d’un ensemble encore plus grandiose, il est possible d’acquérir en sus un magnifique chalet canadien de plus de 450 m² ainsi qu’un terrain supplémentaire de 35 hectares, permettant de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Un domaine d’exception à l’échelle d’un rêve. Consulter notre annonce ref.4410-2
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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LE GRELLE Baudouin
- +33 (0)2 43 98 20 20