Vente Hôtel particulier Poitiers 86000

Réf.4562 : Hôtel Particulier du XVIIIème en cœur de ville
Situé au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de la place du marché et de l’église Notre-Dame, ce superbe hôtel particulier du XVIIIe siècle se distingue par son charme intemporel.
Récemment restaurée avec soin par ses propriétaires, cette propriété offre un cadre de vie alliant harmonie et modernité, tout en sublimant les éléments anciens qui en font son caractère unique.

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idéal pour un projet de vie ou pour accueillir des visiteurs en quête d’un séjour empreint d’histoire.
L’hôtel particulier, d’environ 265 m², se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée traverse la bâtisse et mène en son centre à un large escalier conduisant aux étages supérieurs. Le grand salon, doté d’un parquet en chêne, est sublimé par des boiseries d’époque et une cheminée du XVIIIe siècle. En prolongement, une chambre et salle de bain, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée s’ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m², offrant une vue panoramique et imprenable sur les toits et monuments emblématiques de Poitiers.
Au premier palier : Accessible par un couloir, une belle chambre ornée d’un lit en alcôve, accompagnée d’une salle de bain et de sanitaires privés.
Au deuxième palier : Une suite parentale spacieuse, avec parquet en chêne, comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras.
Au dernier palier : Récemment rénové, il abrite deux chambres distinctes, chacune dotée de sa propre salle de bain avec sanitaire, ainsi qu’un sanitaire indépendant.
Un grand grenier complète cet ensemble, accompagné d’une cave remarquable par sa hauteur sous plafond.
La distribution harmonieuse et fonctionnelle des espaces, associée à des volumes chaleureux, confère à cette demeure un charme authentique et unique.
Cette propriété exceptionnelle est un lieu propice à un projet de vie ou l’accueil de voyageurs en quête d’un séjour historique.

Deux maisons louées, avec un accès indépendant du principal par une rue adjacente, dégagent un revenu régulier intéressant.
Première maison : D'une superficie de 75 m², cette propriété propose un espace de vie accueillant, trois chambres spacieuses, et trois salles d'eau modernes.
Actuellement exploitée en colocation meublée.
Seconde maison : Avec 70 m², elle comprend un séjour chaleureux doté d'une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, et un studio indépendant.

Les deux maisons sont entièrement meublées et partagent une terrasse commune charmante, idéale pour créer un cadre convivial et agréable pour les locataires.
Enfin, un garage privé de 20 m² vient compléter ce bel ensemble.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr