Vente Manoir Guer (56380)

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle.

A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles.

Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur.
Dans le logis principal, deux habitations ont été installées :
au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois)
une chambre et sa salle de bain attenante
WC séparés
accès extérieur vers le jardin et le verger
accès au sous-sol et la chaufferie
au second étage :
une cuisine
3 chambres
une salle d'eau
wc séparés
un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant

Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage.
La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal.

Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties :
une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton
une tour carrée avec un étage
une pièce de stockage
un bûcher avec four à pain

Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir :
bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée)
bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises)
bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée)
bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises)

Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble.

D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance.
Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle.
Un verger.
Un puits maçonné.
Un cabanon à l'entrée de la propriété.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr