Vente Manoir Château-Gontier (53200)

Ref.4191 : LOGIS ISMH des XVIe ET XVIIe EN HAUT-ANJOU
Non loin de la petite ville historique de Château-Gontier, au bord de la rivière de la « Mayenne », dans un cadre vallonné et verdoyant, découvrant de jolies vues sur un bocage préservé, se dresse cet imposant logis, fleuron de l’art gothique. Dans le bien nommé Haut-Anjou, il est aisément desservi par les principaux axes de communications routière et ferroviaire. Il bénéficie d’un accès direct et privé à la rivière Mayenne.

Demeure de grande allure à la Renaissance, le manoir était tombé en ferme et en très mauvais état à la fin du XIXe siècle. Il fut alors restauré avec soin et fidélité, dans le respect de l’architecture initiale et des ajouts du XVIIe. Il se compose d’un logis du XVIe siècle, agrandi à l’Ouest d’une aile XVIIe en retour d’équerre et à l’Est d’une aile dans le prolongement du logis. Il est édifié en moellon de pierre jointoyée. Les ouvertures sont en pierre de tuffeau, et l’édifice est recouvert d’ardoise. La façade du logis principal est ornée de fenêtres étagées et reliées entre elles avec des frontons aigus ou arrondis, en pénétration dans le toit. Les lucarnes sont surmontées de pots fleuris en pierre, les rondelis sont ornés de crochets. Sur la façade, il est possible d’apercevoir au-dessus des ouvertures, des accolades, des fleurons ou encore des choux sculptés.
On accède au logis par un joli porche de style flamboyant, sous croisé d’ogives, surmonté d’une élégante galerie de communication, elle-même couronnée d’une balustrade et d’un imposant pinacle. Le porche encadre une belle porte d’entrée de style gothique avec un décor en plis de serviettes.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée carrelée et lambrissée de chêne, donne sur la tour d’escalier à vis, qui dessert un grand salon parqueté en chêne, orné d’une cheminée monumentale gothique en pierre, de magnifiques et précieux vitraux du XVIe siècle, de coussièges dans l’embrasure des fenêtres, une salle à manger parquetée en chêne, avec grande cheminée du XVIIIe en pierre, lambris, une deuxième entrée et départ d’escalier. Au rez-de-jardin, séjour, cuisine, chambre et salle de douches et wc. Au-dessus, remarquable atelier de peintre du XIXème, vouté et en majeure partie orné de boiseries de chêne, 2 chambres, salle de bains et wc.

A l’étage :
On y accède depuis la tour d’escalier qui fait l’angle du logis. Il se découpe en trois grandes chambres à feu parquetées, dont 2 avec dressing, une salle de douches et wc, une ancienne salle de bains et un ancien wc.
Au-dessus :
Deux chambres avec cheminées monumentales et trumeaux, chambre avec alcôve, boiseries Louis XV, trumeaux et cheminée en marbre Louis XV, autre chambre à feu, ancien wc.

Dans l’aile qui prolonge le logis à l’Est, au rez-de-chaussée, une cuisine d’été, une ancienne cuisine, wc, débarras, quelques pièces et chambres de services dans le prolongement et au-dessus.
Cave en dessous du logis principal.

Les dépendances retracent tous les besoins et toute la vie du quotidien d’une telle propriété, notamment au XIXème siècle. Elles comprennent de nombreux bâtiments, dont une maison de jardinier de 3 pièces avec chauffage central, dont le confort est vétuste, une bergerie, une volaillerie, un garage, un bûcher, un chenil, une écurie à l’Est du logis ; dans le potager au Nord, une orangerie et un bûcher.
Les toitures sont renouvelées sur certains de ces bâtiments, les autres nécessitent un entretien régulier.

Le terrain se compose majoritairement de bois (environ 13 ha) et de prés (environ 3,5 ha). Le parc entouré d’anciens murs de soutènement est agrémenté de beaux alignements d’ifs, complété de buis et massifs de rosiers ou de fleurs, traçant de belles perspectives. Il est planté de grands arbres d’ornement (chênes, cèdres, tilleuls, marronniers). Il se prolonge vers la vallée de la Mayenne et dispose d’un accès direct et privé.
Entre le logis et le potager, à l’abris des regards, se trouve la piscine (14 x 5m).
L’ensemble est d’une contenance totale de 18 ha 96 a 79 ca.

Sont inscrits  sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques: les façades et toitures du logis et de tous les bâtiments de communs (maison du garde, boulangerie, bergerie, chenil, bûcher, orangerie, serre, …) ; l’atelier de peintre avec son décor et l’écurie avec tous ses aménagements en totalité ; les jardins avec la petite maison des enfants et les murs de soutènement des terrasses au sud.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr