Vente Villa Bergerac (24100)

Ref. 4342 : Villa en Dordogne à vendre, au coeur d'un domaine de Golf

Cette magnifique villa, conçue en 2007 par un architecte local pour les propriétaires actuels, est située au sud de la Dordogne, à quelques kilomètres de Bergerac, dans la région du Périgord pourpre. Elle se trouve au sein d'un prestigieux golf international, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement localisée, la villa permet un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux est à seulement une heure de route, tandis que celui de Bergerac est à 20 minutes. La ville de Bergerac, réputée pour son riche patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie renommée, est à proximité immédiate, offrant tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa allie confort, prestige et emplacement privilégié, idéale pour accueillir famille et amis.

Après avoir acheté le terrain à la duchesse de La Rochefoucauld (Dame de Saussignac), Jean Vigier, Juge Royal de Sainte-Foy-la- Grande, fit construire un château en 1597. Le plus bel édifice de la propriété est certainement le pigeonnier du XVIIème siècle. Ce serait la fille de Jean Vigier, Marguerite, qui aurait profité de l’absence du Seigneur de Saussignac pour ordonner sa construction sans autorisation préalable. A son retour, le Seigneur, très mécontent, porta l’affaire en justice. Heureusement, Marguerite eut gain de cause et le pigeonnier resta intact. Le Château des Vigiers a appartenu à la famille des Vigier jusqu’à la Révolution Française. Ensuite, de nombreux propriétaires se sont succédés jusqu’au jour où quelques amis suédois l’achetèrent pour lui rendre sa splendeur d’origine. En vacances dans la région, Elisabeth et Lars Urban Petersson, de nationalité suédoise, tombent amoureux du Périgord, Lars Urban Petersson constate que cette région est d’une richesse extrême de part sa culture, son histoire, ses vignobles, sa gastronomie et son climat. Avec quelques uns de ses amis (tous issus de la Harvard Business School) ils décident de créer un domaine haut de gamme incluant hôtellerie, golf et immobilier. Donald Steel, considéré comme l’un des plus grands architectes de parcours «naturel» est choisi pour créer le parcours de golf au Château des Vigiers. L’ouverture du golf 18 trous en Mars 1992 est un grand succès, le château est transformé en Hôtel 4 étoiles de 25 chambres et ouvre ses portes en Mai 1993. Le restaurant gastronomique «Les Fresques» est ouvert en avril et c’est ainsi qu’est célébré ce nouvel ensemble comprenant un hôtel, un restaurant et un golf. Le Château des Vigiers est très vite reconnu internationalement comme un site d’exception. (Source: château des Vigiers).

Située dans l’un des plus prestigieux lieux du Périgord Pourpre, cette villa vous ravira par ses prestations haut de gamme, idéale pour les amoureux de golf et de gastronomie. Nichée en bordure d’un fairway, cette maison bénéficie d’une exposition exceptionnelle, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses prestations de qualité assurent un confort moderne, incluant un chauffage par le sol, la climatisation des chambres, une piscine, et un sauna. De plus, la vente inclut un droit de jeux international pour la famille, conférant de nombreux avantages pour le spa, les terrains de tennis, les réservations golfiques facilitées, ainsi que des tarifs privilégiés dans les restaurants du site. La villa de construction traditionnelle, coiffée d’une couverture en tuile canal et murs enduits, édifiée sur deux niveaux, offre une surface de 260 m² habitable.

Elle est distribuée comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
Une large entrée avec placard.
Un WC invité.
Un superbe salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, orné d'une cheminée en pierre du XVIème siècle parfaitement restaurée.
Une salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, et un cellier.
Les pièces principales disposent d'ouvertures permettant de profiter de la lumière du soleil du lever au coucher, avec deux terrasses idéales pour les repas en famille tout en admirant le golf.
Un espace nuit comprenant une salle d'eau, une chambre pouvant servir de bureau agréable, et une suite avec chambre et salle de bains.

-Au 1er étage :
Deux suites de belles dimensions (21 m² et 19 m²) avec salles de bains offrant de belles prestations, séparées par une mezzanine pour un aspect privatif.
Un second escalier extérieur permettant de privatiser l’une des suites. Cette opportunité d’acquérir un bien de cette qualité dans un environnement de luxe est rare.
Vous ne pourrez qu’apprécier la douceur de vivre proposée par ce site unique en Périgord.

Non attenant à l’habitation mais relié par les terrasses, la propriété bénéficie d’une belle piscine en mosaïque d’une dimension de 8 x 4 m avec volet de protection électrique, un local technique avec filtration par chloration et un système de chauffage par pompe à chaleur.
Pour compléter le confort de l’espace détente, vous pourrez profiter d’un sauna. Les amateurs de golf seront heureux de pouvoir garer la golfette dans le garage double attenant.

Le terrain s’étend sur 2 812 m² arboré de divers arbres fruitiers avec une majorité de pruniers, il borde le fairway du golf, délimité par une barrière en bois.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr