Vente Maison de ville Orléans (45000)

Réf.4394 : Maison d'habitation et/ou commerciale du XVIIIe siècle à vendre à Orléans.

Au cœur du centre-ville d’Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et de la place du Martroi, se dresse cette magnifique maison du XVIIIe siècle au charme indéniable.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied et la gare SNCF d’Orléans est joignable en 10 min en tram (station à 180 m).
Orléans est une ville en pleine expansion, facilement accessible depuis Paris en seulement une heure de train et offre une excellente qualité de vie ce qui la rend très attractive notamment pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme et abordable.
Situé au cœur de la France, dans la région des châteaux de la Loire, c’est une ville au charme certain, riche en histoire et en culture.
Elle possède de nombreux monuments historiques, notamment la majestueuse Cathédrale Sainte-Croix, un chef-d'œuvre gothique qui domine la ville et son centre-ville regorge de bâtiments à l'architecture renaissance et médiévale, avec des rues pavées et des maisons à colombages qui rappellent son passé.
C’est également un centre culturel dynamique avec plusieurs musées intéressants, tels que le Musée des Beaux-Arts, qui abrite une collection impressionnante de peintures, sculptures et objets d'art de diverses époques. Le Musée Historique et Archéologique de l'Orléanais offre un aperçu fascinant de l'histoire locale.
La ville est par ailleurs bien équipée en matière de services éducatifs, culturels et de santé et dispose d’infrastructures modernes.
Ses espaces verts avec ses bords de Loire, fleuve classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrent des promenades pittoresques, des croisières fluviales et des opportunités de détente en plein air qui contribue à l’attrait de cette belle citée.
En résumé Orléans est une ville où il fait bon vivre capable de combler les attentes des plus exigeants.

La bâtisse est construite en pierres enduites sous ardoises et s’insère judicieusement entre deux bâtiments de même facture. Elle a le gros avantage de posséder la double destination, commerce et habitation, puisqu’elle était encore il y a peu à la fois une boutique de fleurs et une résidence.
Élevée sur 3 niveaux à 2 travées, surmontée d’un quatrième niveau sous les combles, elle donne sur la rue et possède deux entrées indépendantes. Elle a conservé tout son charme et déploie une surface habitable d’environ 200 m².

Au rez-de-chaussée
Une agréable et spacieuse pièce parquetée avec un décor à cabochon au centre servait autrefois de boutique, mais pourrait aisément accueillir un beau salon. Dans la continuité, se trouve un hall avec le départ d’un fabuleux escalier en bois et l’accès à la cave puis un salon de thé. Au Sud de ce dernier, un petit jardin d’hiver surmonté d’une verrière vient baigner de lumière l’ensemble du rez-de-chaussée et s’ouvre sur la petite cour intimiste de la copropriété voisine. L’accès à ce jardin d’hiver peut se faire directement depuis la rue ou depuis le salon.

Au premier étage :
À l’Ouest de l’escalier une agréable et lumineuse cuisine ayant conservé un certain charme d’époque et à l’Est, un salon avec une belle cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie et poutres apparentes. Toilettes indépendants.

Au deuxième étage :
Ayant la même configuration qu’au premier étage, on retrouve à l’Ouest de l’escalier une chambre et à l’Est une salle de bains et une chambre.
Enfin au troisième et dernier étage, deux chambres sous les combles.
Un grand sous-sol se trouve sous l’ensemble de la bâtisse et abrite les caves et la chaufferie.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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