Vente Longère Bergerac (24100)
- longère
-
- BERGERAC (24100)
- 532 000 €
- Honoraires inclus
- 500 000 € Honoraires exclus
- Honoraires de 6,40% TTC à la charge de l'acquéreur
- Réf. : 4435
- Surface : 160 m²
- Surface du terrain : 5 ha
- pièces : 7
- Piscine : Oui
- salle de bains : 1
- salles d'eau : 2
Ref.4435 : Charmante maison près de Bergerac
Située en Dordogne, plus précisément au Nord de la ville de Bergerac, cette charmante Périgourdine est à 1h15 en voiture de la ville de Bordeaux. L’ensemble des services essentiels de la vie courante (Supermarchés, boulangeries, collèges hôpitaux ….) sont accessibles à Bergerac en quelques minutes. Logé au fonds d’une voie sans issue, l’environnement du bien est boisé, une voie forestière en bout du terrain donne accès à de belles balades au milieu des hectares de forêt.
La maison principale offre une surface habitable de 160 m², elle comprend toutes ses pièces de plain-pied. L’ensemble des pièces a conservé un charme d’autrefois, avec des carreaux anciens au sol et des poutres apparentes au plafond.
Au Rez-de-Chaussée : un grand séjour/salon servant également d’entrée, une salle de jeux, une cuisine, trois chambres, une chambre parentale avec sanitaires, une salle de bains et une salle de douche.
À l’étage : un grenier de 150 m², actuellement non utilisé, offre un beau potentiel.
Les différents bâtiments forment un L qui abrite une cour commune à l’habitation principale et la maison d’amis aussi appelé Bergerie.
- Dans le prolongement du bâtiment principal une grange double abrite le matériel et un espace de jeux en bout sous un appentis. La grange de 80 m² environ, avec une surface équivalente à l’étage, serait idéale pour un projet d’agrandissement.
- La Bergerie (ou maison d’amis) d’une surface d’environ 46 m2 habitable propose en rez-de-chaussée, l’entrée, salle d’eau avec wc, une chambre, à l’étage une chambre en mezzanine.
- Dans la cour gravillonnée une terrasse couverte et à quelques mètres la piscine de bonne dimension (9mx4m avec un escalier) liner de 2023 et filtration de type déjoyaux, un puit non raccordé est situé à droite de la piscine.
Le terrain de plus de 5 hectares est un atout incontestable de cette propriété, situé dans un environnement boisé qui est sillonné de chemins forestiers vous pourrez facilement vous promener à cheval ou à vélo sur de nombreux kilomètres en toutes tranquillité. Le terrain attenant à la maison est pour partie de la prairie et des bois.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Située en Dordogne, plus précisément au Nord de la ville de Bergerac, cette charmante Périgourdine est à 1h15 en voiture de la ville de Bordeaux. L’ensemble des services essentiels de la vie courante (Supermarchés, boulangeries, collèges hôpitaux ….) sont accessibles à Bergerac en quelques minutes. Logé au fonds d’une voie sans issue, l’environnement du bien est boisé, une voie forestière en bout du terrain donne accès à de belles balades au milieu des hectares de forêt.
La maison principale offre une surface habitable de 160 m², elle comprend toutes ses pièces de plain-pied. L’ensemble des pièces a conservé un charme d’autrefois, avec des carreaux anciens au sol et des poutres apparentes au plafond.
Au Rez-de-Chaussée : un grand séjour/salon servant également d’entrée, une salle de jeux, une cuisine, trois chambres, une chambre parentale avec sanitaires, une salle de bains et une salle de douche.
À l’étage : un grenier de 150 m², actuellement non utilisé, offre un beau potentiel.
Les différents bâtiments forment un L qui abrite une cour commune à l’habitation principale et la maison d’amis aussi appelé Bergerie.
- Dans le prolongement du bâtiment principal une grange double abrite le matériel et un espace de jeux en bout sous un appentis. La grange de 80 m² environ, avec une surface équivalente à l’étage, serait idéale pour un projet d’agrandissement.
- La Bergerie (ou maison d’amis) d’une surface d’environ 46 m2 habitable propose en rez-de-chaussée, l’entrée, salle d’eau avec wc, une chambre, à l’étage une chambre en mezzanine.
- Dans la cour gravillonnée une terrasse couverte et à quelques mètres la piscine de bonne dimension (9mx4m avec un escalier) liner de 2023 et filtration de type déjoyaux, un puit non raccordé est situé à droite de la piscine.
Le terrain de plus de 5 hectares est un atout incontestable de cette propriété, situé dans un environnement boisé qui est sillonné de chemins forestiers vous pourrez facilement vous promener à cheval ou à vélo sur de nombreux kilomètres en toutes tranquillité. Le terrain attenant à la maison est pour partie de la prairie et des bois.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170€ et 5700€ (ref : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Votre interlocuteur
GUÉRIN Bruno
Cabinet Le Nail
- Bâtiment H, rue Albert Einstein 53810 Changé
- +33 (0)2 43 98 20 20
Notes :
