Réf. 3871 Belle propriété dotée d'un fort potentiel de prestation à vendre à 20km du Mans

Cette propriété est édifiée dans un charmant parc boisé à proximité d’un village et à 20 km du Mans. A 4km se trouve une ville ressource (collège, supermarché, boulangerie), disposant d’une gare TER qui rejoint le Mans en 13 mn et Tours en 47 mn. L’accès à l’autoroute est à 6 km.
Une excellente desserte est offerte par la ville du Mans dotée, d’une gare TGV, Paris en 54 mn (16 liaisons par jour), 1h30 de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, 3h00 de Lyon, 4h20 de Londres et d’un excellent réseau autoroutier (Paris en 2h30).

Orienté Est/Ouest et édifié au XIXe siècle, le château est construit en briques sur soubassement de granit et coiffé d’une couverture en ardoises. D’une surface habitable d’environ 900 m², il se distribue ainsi :

Au rez-de-chaussée (Hauteur Sous Plafond (HSP) 4,45 m) : un grand hall d’entrée, carrelage en carreau de mosaïque, escalier en bois, une grande salle à manger, parquet au point de Hongrie, 2 cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine,
Au premier étage (HSP 3.7 m) : 6 chambres, parquet au sol, 2 salles de bains avec wc, une salle de douche avec wc, cuisine,
Au second étage (HSP 3.25 m) : 7 chambres, 2 salles de bains dont l’une avec wc, 3 salles de douches dont 2 avec wc, wc indépendant,
Dans les combles, anciennes chambres du personnel à restaurer,
Sous-sol complet avec ancienne cuisine professionnelle, chaufferie, armoire électrique, diverses autres pièces

Les dépendances datent du XXe siècle et offrent un large potentiel pour diverses activités. Elles comprennent :

Dans le prolongement du château, au Sud, un bâtiment abritant :
Au rez-de-chaussée : 10 studios de 15 m² à rafraîchir,
Au premier étage : 17 chambres avec 10 salles d’eau ;
Au second : 5 studios avec une petite cuisine,
Dans le prolongement une cuisine avec salle à manger,

A l’Ouest, formant une sorte de cour, un ancien gymnase de 200 m², avec chauffage au gaz, sanitaires et sur partie un étage avec un home cinéma,
Un atelier d’artiste sur deux niveaux,
Un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un ancien bar et une salle de billard,
Un bâtiment à usage de bureaux sur environ 50 m²,

Le château est joliment implanté dans un parc à l’anglaise parsemé de petit massif forestier qui viennent apporter à l’ensemble un caractère champêtre et une certaine intimité. A l’Ouest, un ancien jardin potager d’environ 6.000 m², entièrement clos de murs, agrémente le tout qui s’étend sur une surface totale de 8 hectares, 14 ares, 58 centiares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr