Réf.4518 : Beau château classique à vendre en Périgord
Situé au cœur du Périgord, le Château non loin d’un village réputé comme la capitale de la truffe en Dordogne. Niché dans un écrin de verdure, ce lieu d'exception bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Périgueux, ville d'art et d'histoire, située à seulement 20 km. Périgueux offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, services, établissements scolaires et de santé, ainsi qu'un riche patrimoine culturel, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Front classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La région regorge de trésors culturels, avec de nombreux châteaux, musées et sites archéologiques témoignant de son histoire médiévale et gallo-romaine. À proximité, Brantôme, surnommée la "Venise du Périgord", séduit par son abbaye bénédictine et ses promenades au fil de l'eau. Excideuil et Thiviers, à quelques kilomètres, offrent également un charme authentique avec leurs marchés traditionnels et leurs ruelles pittoresques.

D’une surface habitable de 850m² environ le château comprend:
Au rez-de-chaussée surélevé, un spacieux hall d’entrée qui dessert en face, trois belles pièces de réception une cuisine et un local technique. A gauche deux bureaux et un office avec wc. A droite, un salon, un boudoir et wc.
De petites pièces en demi-étage.
Au premier étage : 10 chambres, une salle de bains, et quelques cabinets de toilette.
Très beau grenier au-dessus.
Cave voutée en pierre sous partie.

Les dépendances comprennent :
Un grand bâtiment, qui servit à une époque d’écuries. Aujourd’hui il abrite :
Un logement de gardien de 6 pièces avec son chauffage central au fuel une grande pièce de 90m².
A l’arrière de ce grand bâtiment, ouvrant sur la basse-cour, un très agréable préau en L de 200m²et de petites remises.
Un vaste hangar à matériel de 400m².

Un jardin de clôturé de 18 ha entoure cette propriété, comprenant prairies avec de nombreuses variétés végétales réparties sur l’ensemble du foncier, une partie boisée dotée de sentier permet de belle balades à pied ou à cheval. Le réseau d’arrosage est disponible ainsi qu’un parking discret situé dans un sous-bois d’une surface de 4000 m². 

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr