Réf. 3933: Ancienne commanderie à vendre dans le Maine-et-Loire

C’est à la frontière des régions historiques des Mauges et du Saumurois, dans le Sud du Maine et Loire, aux portes d’un agréable et paisible hameau, que s'est implantée cette ancienne commanderie. Elle se trouve idéalement positionnée dans le triangle Saumur (30 km), Angers (50 km) et Cholet (50 km).
Les principaux commerces et services sont à 6 km et une ville ressource est à 10 km. Saumur avec sa gare SNCF (Paris en 2h05) est accessible en moins de 30 minutes.

Cette charmante maison en pierre de tuffeau sous ardoise est bâtie de plain-pied et présente une surface habitable d’environ 185 m².
Elle se distribue comme suit :
Une entrée donnant sur un grand couloir avec un beau dallage à cabochon, qui dessert à gauche, une salle à manger avec cheminée en marbre et une cuisine. En face, 3 chambres dont deux avec salle d’eau et wc. Et à droite, un premier salon avec cheminée en marbre, puis un deuxième salon avec mezzanine. Celui-ci communique avec une salle de bains et wc.
Grenier non aménageable au-dessus.

Les dépendances sont nombreuses et offrent un fort potentiel pour divers projets comme des chambres d’hôtes. Elles forment avec l’habitation principale une cour en « U » et se composent ainsi :
Un petit logement, dans le prolongement de la maison, composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, wc et de deux autres pièces. Grenier au-dessus.
Anciennes étables, grange et atelier prolongent ce logement.
Un joli pavillon en pierre enduite sous ardoise avec garage de 28 m², ancienne sellerie, départ d’escalier qui mène à l’étage où nous trouvonse 3 chambres. Grenier au-dessus.
Dans la continuité, un garage et un bucher.
Une magnifique grange, anciennement à usage de cellier, de 130 m² environ, entièrement restaurée avec une superbe charpente, inscrite au titre des Monuments Historiques.
En dessous, se trouvent des caves voutées.
Faisant front à la commanderie, un ancien pressoir, des anciennes écuries, des soues à cochons et un poulailler, un pigeonnier,
Un four à pain à l’entrée de la propriété.

L’accès à la propriété se fait par une charmante allée bordée de marronniers.
Implantée sur un terrain de 3ha environ, la propriété est entourée d’un petit bois aux essences d’arbres diverses et de prairies dans lesquelles les animaux peuvent paître paisiblement.
Les vignobles avoisinants apportent une variation naturelle supplémentaire et agrémentent le paysage d’une touche méridionale toute particulière.

La propriété est inscrite dans sa totalité au titre des Monuments Historiques : le bâtiment dit « du cellier et de la grange » de l’ancienne commanderie, ainsi que son emprise bâtie ou archéologique (dont le vivier et la fuie).

Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20

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