Réf. 4019: ELEGANT HOTEL PARTICULIER XVII-XIXe AU CENTRE HISTORIQUE D’ALENCON

Cet hôtel particulier présente un corps de logis principal ayant probablement constitué un agrandissement de la partie adjacente en retour de pignon datant du XVIIème siècle et présentant des allures de tour. L’ensemble est en pierre en grande partie enduite, bâti sur 3 niveaux et couvert d’une toiture mi-ardoise/mi-tuileau. La façade principale est sobre, d’une élégante et grande symétrie propre au XVIIIème, ornementée de nombreuses ouvertures. L’entrée principale se fait par un bel escalier en pierre à double volée, aux quelques marches rappelant l’existence d’une cave intégrale isolée.

D’une surface habitable actuelle de l’ordre de 230m², la propriété est ainsi distribuée :

Rez-de-chaussée : entrée principale avec départ d’escalier ; sol en travertin à cabochons.
En partie droite grand salon avec alcove/parquet de chêne/plafond plâtre/boiseries/cheminée marbre.
En partie gauche belle salle à manger/parquet point de Hongrie/plafond plâtre/boiseries/cheminée pierre.
En retour de pignon cuisine/tomettes à cabochons/solives apparentes/pierre apparente/escalier à vis.
Vestiaire/WC/lave-mains.

1er étage : en partie droite palier desservant 1 chambre (cheminée-moquette)/bureau (moquette)/dressing (parquet)/cabinet de Toilette+WC+lingerie/salle de bains (parquet) avec cheminée et poêle à bois.
En partie gauche 1 chambre (moquette)/dressing/Salle de bains-WC. Accès descendant vers cuisine.

Côté tour : à mi-étage 1 chambre (parquet) avec salle d’eau-WC. Au 2ème étage 1 chambre (parquet) avec salle d’eau-WC. Accès vers un petit grenier.

2ème étage : palier et vaste grenier isolé offrant la possibilité de concevoir 4 chambres supplémentaires.
Belles hauteurs générales de plafond comprises entre 2,60 et 2,77m

En fond de jardin dépendance attenante comprenant un local technique/débarras et un garage pour 1 voiture.
Possibilité de parquer 2 autres voitures intra-muros.
Portail électrique.

A l’abri des regards derrière un muret surmonté de grilles opaques s’offre un jardinet
de l’ordre de 150m² en nature de pelouse, naturellement abrité par quelques platanes et joliment
agrémenté de fleurs et plantes vivaces.
L’orientation plein Sud de la cuisine laisse court à de sympathiques possibilités de repas ensoleillés.
La configuration du jardin et ses dimensions raisonnables échappent aux habituelles contraintes
d’entretien et suffisent au bien-être et à une qualité de vie enviable en milieu rural.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20