Réf. 4027: MANOIR SEIGNEURIAL XIIIème SIECLE A 20 KM DE SAUMUR.

Ce magnifique manoir seigneurial dont les origines remontent au 13ème siècle, est idéalement implanté au cœur du parc régional Loire Anjou Touraine, à l’emplacement même d’un site antique gallo-romain.
Bénéficiant d’un environnement calme et agréable, la propriété se situe non loin de la ville d’Angers, haut lieu d’un département réputé pour la richesse de son patrimoine historique, et de celle de Saumur avec son célèbre Cadre Noir. Proche de la plus grande
cité monastique d’Europe, la sublime Abbaye Royale de Fontevraud, et des châteaux de la Loire, cette bâtisse seigneuriale semble parfaitement adaptée aux objectifs de vie privés comme professionnels.
Les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture de la ville voisine. Elle procurera également à ceux qui demeureront au manoir, une position idoine tant par sa proximité aux activités variées de la région (golfs, châteaux, musées, activités nautiques, caves, Cadre Noir de Saumur, …), que par la simplicité d’accès aux axes autoroutiers menant aux métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans, d’Angers, de Saumur et de Nantes.

Les origines de cette propriété remontent à l’époque de la présence d’une ancienne Abbaye fondée au XIIème siècle en lieu et place de l’actuel manoir, ce qui expliquerait l’existence d’une ancienne chapelle dans cet ensemble architectural.
Occupée tour à tour par les Français puis les Anglais pendant les guerres de cent ans, ces derniers quittèrent l’Abbaye au XIVème siècle, laissant l’Abbaye en ruine. Au XVème siècle, le domaine devint ensuite une forteresse avec quatre tours carrées et crénelées, dont une subsiste encore à ce jour. Elle était entourée de vastes douves communiquant avec l’étang et la rivière proche. Un pont levis la desservait. Il reste encore aujourd’hui des vestiges de ce pont levis.
La propriété doit sa forme actuelle aux travaux de restauration lancés dans les années soixante par M.Guy DESJONQUERES.

Edifié en pierre de tuffeau sous ardoises, ce charmant manoir flanqué d’une tour carrée et de deux ailes en retour d’équerre rappelle ostensiblement l’esprit des seigneuries d’époque dont il porte le singulier héritage. Une façade bien exposée au sud et de larges ouvertures en son corps central, procure aux espaces intérieurs une atmosphère lumineuse.
D’une surface de 430m², ses espaces intérieurs sont répartis de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : un grand vestibule desservant sur sa droite un salon donnant accès à l’aile droite du manoir, celle-ci comportant 3 chambres de plain-pied avec leurs propres salles de bain.
A gauche se trouve une grande salle à manger avec une cheminée, une cuisine et un grand salon avec belle hauteur sous plafond, au fond duquel trône une majestueuse et imposante cheminée en tuffeau du plus bel effet.
Au premier étage : A droite, un palier donnant accès à 4 chambres avec salles de bain et un bureau. A gauche, une somptueuse pièce aménagée dans l’ancienne chapelle, servant de bibliothèque à ce jour.
Au deuxième étage et sous combles, des volumes supplémentaires offriront un potentiel intéressant d’aménagements selon les besoins.

La propriété dispose de plusieurs dépendances constituées comme suit :
Une annexe pouvant servir d’habitation d’appoint, à proximité de laquelle se trouve les vestiges d’un pont levis datant du XIème siècle.
Un ancien bâtiment avec étable, écurie et soues, pouvant servir de remises ou d’atelier.
Un grand garage équipé d’un système de fermeture automatisé et sécurisé.
Un auvent de bonne taille pouvant servir de lieu d’hivernage pour véhicule ou bateau. 

Joli parc à l’anglaise planté de beaux arbres d’ornements (cèdres, chênes, saules, pins, …), jardin à la française, le tout constituant un ensemble remarquable de 2,6 ha environ.

Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20

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