Ref.4227 : ANCIEN COUVENT BÉNÉDICTIN, A VOCATION FAMILALE OU PROFESSIONNELLE, EN MAYENNE
Cet ancien couvent est situé dans la petite ville d’Ernée, bourg de 5.700 habitants, entre Laval (53) et Fougères (35). Tous les commerces sont accessibles à pied. Cette région peu connue de prime abord permet d’y vivre une vie authentique, agréable, pour qui saura s’intéresser à cet endroit.

Bâtiment vraisemblablement du 17ème siècle, si ce n’est antérieur, mouvementé dans ses restaurations diverses d’autrefois, mais ayant conservé des éléments anciens et des volumes importants, il est constitué d’un corps principal entre cour et jardin et en retour d’équerre la salle capitulaire.
A son extrémité, un logement dans la continuité architecturale, qui fut acquis dans un second temps peut rester attaché au principal et maintenir ses communisations à tous les étages ou redevenir indépendant tel un logement locatif.
D’ailleurs, une autre partie de la maison peut être traitée séparément pour une utilisation éventuellement commerciale.

A ce stade, tel quel et dans sa globalité, la maison comprend, au rez-de-chaussée : un salon de 52 m², une cuisine professionnelle, une cuisine familiale, une chambre avec dressing et salle de bains, diverses entrées, un séjour, une salle de réception de 74m², des sanitaires et un bar.

Au premier étage, accessible par un imposant escalier dans œuvre en granit à demi vis : 7 chambres, 4 salles d’eau et wc, garde-robes, lingerie, palier servant de bureau, pièce de vie et salle de réunion.

Pour le corps principal, grenier dont les volumes sont aménageables et caves avec point d’eau, chaufferie, cave à vin etc.

Ici et là se jouxtent des carrelages modernes et des terre-cuites anciennes, des parquets modernes et anciens, des portes du 18ème, etc.

La surface totale est d’environ 550 m² sur 2 niveaux.

Devant la longue façade de la maison s’étend un joli jardin d’agrément, derrière, un autre jardin et la cour tout aussi bien agrémentés, où trône un vieux magnolia. Ici et là quelques arbres fruitiers.
Deux portails distribuent chacun un jardin.
La surface totale est de 2.457m² ce qui pour un centre-ville est une surface significative, dans un endroit calme, et sans vis-à-vis majeur.
De tout cela se dégage une bonne atmosphère, c’est un bel endroit.

Il n’y a de dépendances qu’une modeste remise.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien à vocation familial, professionnel, ou mixte compte tenu de la disposition des biens et de leur emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr