Réf.4287: Propriété à vendre en bord de mer.

La maison est nichée dans la baie de Douarnenez, aux portes de Crozon, dans le Finistère. Située en hauteur, la maison offre un panorama incroyable et une vue mer époustouflante. La palette de couleurs est infinie et évolue en permanence. Un cadre naturel unique et idéal pour se ressourcer !
La propriété est située à proximité immédiate de la plage de Pentrez, l'une des plus belles et longues (près de 3 km) du département : cette grande plage de sable fin permet de se baigner en toute sécurité et pratiquer de nombreuses activités nautiques (club de char à voile, pratique du cerf-volant…). Les sentiers de randonnées sont nombreux (GR34 notamment) tout comme les atouts touristiques de ce territoire (chapelle Saint Côme, sites mégalithiques, presqu'île de Crozon, parc naturel régional d'Armorique...).
C'est un plaisir sans cesse renouvelé que de profiter de ce littoral breton plein de caractère et d'authenticité.

Construite au milieu des années 1970 par la famille du propriétaire, la maison respecte le style architectural du territoire sur lequel elle est implantée (lucarnes- pignon à fronton triangulaire, porte cintrée, encadrement en accolade) et les matériaux de construction associés : appareil granitique, toits en ardoises.
La surface habitable est d'environ 145 m² et se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un salon – salle à manger d'environ 60 m², avec pierres apparentes, plafond cathédrale et cheminée monumentale (un insert bois a été installé)
une cuisine
une salle de bain et wc
une chambre
Un escalier en bois massif permet d'accéder à l'étage et aux pièces suivantes :
3 chambres
une salle d'eau avec wc

Les combles sont accessibles par un escalier de meunier et offre un lieu de stockage supplémentaire.
L'ancien garage attenant à la maison a fait l'objet d'un changement de destination pour optimiser la surface globale ; il accueille l'actuelle cuisine.

La parcelle, d'un seul tenant de 1 140 m², est libre de tout droit. Le sentier des douaniers passait en contrebas de la maison ; il a été depuis supprimé par les autorités publiques. Il n'y a pas d'accès plage direct depuis la maison.
Un garage fermé est situé sous la terrasse en dalles.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr