Réf.4329: Belle propriété à vendre en Vendée.

Dans la région des Pays de la Loire, dans le département de la Vendée, la ville de Montaigu est riche d’un passé historique important et témoigne aujourd’hui d’un fort dynamisme économique, culturel et associatif.
Cette ville de taille moyenne, proche de Nantes, dispose d’une gare SNCF, d’un centre hospitalier, de 3 collèges, 2 lycées, 6 instituts d’enseignement supérieur, un centre aquatique, un théâtre, un cinéma, un conservatoire de musique.

Le logis classé remarquable que nous vous proposons est situé dans le cœur de Montaigu, dans sa partie médiévale, non loin de l’église Saint Jean Baptiste, d’architecture gothique. Il est doté d’une riche histoire, et d’illustres personnages y ont vécu, notamment un député à la convention.
D’une jolie ruelle, le logis se distingue à travers une belle grille en fer forgé de couleur blanche, portée par deux piliers en granit, et surplombée d’une glycine odorante.
Une fois la grille franchie, on accède à la cour, au Sud. Le logis est en L. Le corps principal est prolongé par une ancienne orangeraie, avec de larges ouvertures. Les deux bâtiments sont d’une surface habitable de 387 m², sur une parcelle de 2 272 m², dont le parc au Nord est ceinturé par les remparts de la cité.
La façade du logis principal exposée au Sud est en pierre apparente. Elle est percée de nombreuses ouvertures et coiffée d’une toiture en tuile.
Sa rénovation est récente, de belle qualité. Les teintes des peintures ont été choisies avec soin, conférant au lieu une atmosphère sereine et élégante.
Perpendiculairement, donnant à l’Ouest, se trouve l’autre partie, dont certaines pièces nécessiteront quelques travaux de modernisation.
Les deux ailes peuvent être indépendantes, puisque le logis Ouest dispose de sa propre entrée sur la rue.
Cette disposition permet d’envisager de nombreux projets, notamment des chambres d’hôtes.
On pénètre dans le hall traversant par une jolie porte avec un décor de ferronnerie, surplombée par une marquise.
Au rez-de-chaussée :
Sur la partie gauche se trouvent deux spacieuses pièces de réception, traversantes, lumineuses, sur parquet, avec des boiseries aux murs. Elles ont conservé leurs éléments d’origine, notamment de belles cheminées en marbre. Le séjour (29m²). La salle à manger (36 m²).
Sur la partie droite se trouvent la cuisine (33 m²), pièce chaleureuse avec sa cuisine aménagée en bois, ses larges poutres au plafond, sa belle cheminée en granit et briquettes. L’ancien puits a été conservé et mis en valeur avec un éclairage étudié. Un cellier, un atelier, une chambre (16m²) avec un dressing. Un bureau (17 m²) avec sol en parquet, cheminée en marbre. Une porte fenêtre donne sur la cour. Des dégagements, un toilette, et un grand garage (43m²).
Al’étage :
Dans le hall, un bel escalier avec des marches en granit permet d’accéder à un grand palier, qui dessert :
Sur la gauche : trois chambres, une petite et deux chambres spacieuses, avec parquet, cheminée, et des fenêtres au Sud. Une salle d’eau avec toilettes, parquet au sol, murs blancs, grande douche italienne, et joli meuble vasque en bois.
Sur la droite : Une salle d’eau très chaleureuse avec son sol en tomettes, ses murs en pierre apparente, sa cheminée en briquettes, et ses grosses poutres au plafond. Toilettes. Attenante à la salle d’eau se trouve une chambre, tomettes au sol et poutres apparentes.
L’aile est complétée de trois chambres, sol en parquet, cheminée et lavabo. Une chambre dispose d’un dressing.
A l’extrémité de cette aile se trouve une entrée donnant sur la rue.
Des caves existent, une sous la cuisine, l’autre sous l’orangeraie.

Les dépendances:
-Superbe orangeraie, à restaurer, avec décors en briquette, dans le prolongement du salon. Idéal pour faire un atelier d’artiste. Accès à la cour et au parc.
-Garage 2 voitures
-Cabanon briquettes, avec toiture en tuiles dans le fond du parc.

Le terrain de 2272 m² est entièrement clos et se divise en deux parties.
Au Sud, une belle cour d’honneur, arborée.
Au Nord, un parc, ceinturé par les remparts de la ville, et plantés d’arbres centenaires. On y trouve deux cèdres, des camélias, un chêne. Une impression de campagne au cœur de la cité.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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