Réf.4335: Belle demeure à vendre en Charente-Maritime.

Nichée dans une agréable campagne, cette demeure des XVIIe et XVIIIe siècles offre un cadre agréable grâce à son beau parc.
Sans être isolée, mais à l’abri des nuisances et des regards, tout en étant proche des commodités et à 20 minutes de la mer et de La Rochelle, ce bien est rare.

Cette ravissante propriété datant des XVIIe et XVIIIe siècles est nichée dans un magnifique parc arboré entièrement clos. Elle est composée d’une demeure principale de 425 m² env avec de belles pièces de réceptions, et de diverses dépendances.
Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes ou une activité commerciale.
La demeure est habitable mais des travaux de confort sont à prévoir afin de lui redonner son lustre d’antan.


Au rez-de-chaussée elle se compose:
D’une cuisine et arrière-cuisine.
D’un salon sur parquet.
D’un vestibule avec escalier, wc et chaufferie.
D’une deuxième cuisine avec cheminée et arrière cuisine.
D’une salle à manger très lumineuse ouverte sur la terrasse et le parc.
D’un deuxième salon avec une cheminée.
D’un espace bureau avec un deuxième escalier.
D’une chambre sur parquet avec cheminée.


A l’étage :
Accessible par le premier escalier, un palier dessert 4 chambres, un wc et une salle de bains.
Le deuxième escalier dessert 3 chambres, wc et salle de bains.
La plupart des chambres ont une cheminée et sont sur parquet. L’ensemble de l’étage est lumineux.

Les dépendances:
-Belle et vaste grange indépendante pouvant être convertie en logement ou conviendrait également pour le stockage de voitures ou atelier etc…d’environ 90 m² au sol.
-Petits toits.
-Ancien chai d’environ 40 m² avec cave.
-Garage d’environ 30 m² avec grenier au-dessus.
-Piscine.
-Tennis.

La propriété s’étend sur 1 ha 05a 96ca.
Le parc est entièrement clos et jouit de 2 accès par d’anciennes grilles en fer forgé.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr