Ref.4358 : Château à restaurer à vendre dans les Pays de la Loire.
Située dans le Sud de la Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, cette charmante propriété est édifiée à la sortie d’un petit village. Château-Gontier à 10 km est une ville dynamique et chargée d’histoire. Cette ancienne cité médiévale traversée par la rivière la Mayenne dispose d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville.

Ce charmant et authentique petit château est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, gage de qualité architecturale.
L’édifice est en pierre, couvert en ardoise. La pierre de tuffeau orne les façades de la maison (bossages, cordons, corniches, encadrements).

Le château est exposé au Nord et au Sud et développe une surface d’environ 365m² sous combles. La façade Nord qui comprend le fronton sculpté donne vers l’accès à la propriété, gardé par deux tourelles rondes. La façade Sud comprend une tour carrée qui donne sur le jardin. Un splendide perron à double évolution, en granit, donne accès à la porte d’entrée à doubles vantaux de bois d’époque 18e, surmontée d’une fenêtre en demi-lune, qui dessert :
Au rez-de-chaussée : entrée (25 m²) avec départ d’un remarquable escalier en pierre, desservant à gauche un salon (66 m²), en face une cuisine (15 m²) dans la tour carrée, à droite la salle à manger (30 m²), ancienne salle de bains (17,5 m²), chambre (35 m²) et boudoir (7,5 m²) dans une petite pièce en saillie sur la façade Sud.
A l’étage : un ancien bureau (14 m²) en demi étage, puis un grand palier (24 m²) dessert 4 chambres (42, 21, 12 et 35 m²), 2 anciennes salles de bains.
Comble non aménagés au-dessus.
Caves accessible par l’intérieur et l’extérieur, comprenant une ancienne cuisine avec potager et puits.

Cette propriété présente une très belle qualité architecturale. Une majorité des éléments décoratifs (cheminées, trumeaux, portes, etc..) est conservée à l’intérieur, bien que certains éléments ont été démontés.

Cette propriété est inhabitée depuis des années.
Une restauration intégrale est à prévoir.
Les huisseries ont été changées il y a une dizaine d’années.
L’ancien système de chauffage est hors service.

L’entrée au Nord-Ouest est gardée de deux tourelles rondes en pierre, couvertes en ardoise et qui encadrent le portail en bois.
Au Nord-Ouest du château, donnant sur la cour, se trouve une jolie maison de gardien du 18e avec toit à la Mansard, percé de lucarnes en pierre. Elle comprend au milieu un ancien escalier en bois et quatre pièces.
Dans le prolongement Est du château : garage et pièce de rangement avec ancienne cuve à fioul. Grenier au-dessus.
Au Sud-Ouest du château : autre bâtiment Renaissance avec belle porte à pilastres servant de garages.

Le jardin d’agrément est clos de murs côté village et bordé en partie par les communs. Il est planté de pommiers et d’autres arbres d’ornement. Le potager est délimité par une haie de buis.
L’ensemble est d’une contenance totale de 1 ha 48 a 31 ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr