Ref.4365 : Charmante propriété avec piscine à vendre proche de Bergerac.
Située dans une agréable campagne de Dordogne entre Périgueux et Bergerac, cette propriété de famille, à l’abri des nuisances, offre 300 m² de surface habitable environ avec sa maison principale et sa maison d’amis. On y accède par un long chemin au milieu d’un bois de chênes.

Niché au centre d’un magnifique terrain de 10 ha composé d’une prairie et d’un bois qui borde toute la propriété, l’habitation principale de 176 m² habitable environ est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger de belle dimension avec carreaux anciens au sol et poutres d’époque le tout complété par une cheminée. Attenant un salon spacieux. Dégagement, 3 chambres, salle d’eau et 2 wc.
A l’étage : une chambre, salle d’eau, pièce de rangement et grenier.

L’ensemble est agréable avec des sols anciens et poutres anciennes, quelques améliorations seront nécessaires pour atteindre un niveau de confort moderne, (absence de mode de chauffage, simple vitrage…).

La maison d’amis attenante par le préau présente une surface habitable de 125m² environ uniquement en rez-de-chaussée et est distribuée ainsi : 2 chambres, une salle d’eau, un grand séjour de 60 m² environ.

La propriété s’étend sur 10 hectares en une seule parcelle, l’habitation est implantée en au milieu, entourée d’une prairie et de bois constitués essentiellement de chênes.
Les sportifs pourront profiter d’une piscine et d’ un terrain de tennis.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr