Réf. 4294 : Superbe château classé des 16ème, 18ème et 19ème siècles à vendre, aux portes de Poitiers

Cette magnifique propriété est située dans une belle campagne verdoyante, boisée et vallonnée, traversée par une rivière, à 15 kilomètres de la ville de Poitiers. Le village dispose d’un commerce d’alimentation, la commune voisine à 6 km offre tous les commerces, médecins, lycée, etc.. L’accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV sont à 10 minutes de Poitiers.

Ce château a vraisemblablement été construit au 16ème siècle puis remanié et agrandi aux 18ème et 19ème siècles. La façade côté étang est de style néo-classique avec ses pierres de taille à bossage, balustres, clefs de linteaux dont les agrafes sont ornées de feuillages, pots-à-feu, draperies et hauts frontons. Sur les toitures, les frises décoratives en zinc sont toujours en place et soulignent le faîtage. Les équilibres architecturaux agréables à l’œil, le dessin est un perfection et la restauration impeccablement réalisée. Parfaitement implanté dans un environnement sans défaut, le château profite de tous côtés de superbes vues sur le parc grâce à quelques percées bien organisées.

D’une surface habitable d’environ 900 m², le château se compose :
-Au rez-de-chaussée : d’un vestibule traversant conduisant aux pièces de réception en enfilade qui ouvrent sur le vallon. On compte deux salons avec de belles cheminées de marbre sculpté, une longue salle à manger et une belle cage d’escalier éclairée d’un vitrail du début du 20ème. Bureau avec cheminée de marbre noir et bibliothèque encastrée, petite entrée, grande cuisine, office avec son vaisselier en pitch pin, toilettes et service. Très beaux parquets, dallage à cabochon, cheminées et plafonds moulurés. Cette distribution est fonctionnelle, les pièces sont joliment décorées, chaleureuses et lumineuses.
Un bel escalier en chêne à balustres, ainsi qu’un escalier de service conduisent à l’étage, où un palier et un couloir central distribuent 6 chambres, 5 salles de bains et wc, lingerie et débarras. La suite parentale possède un dressing,

-Au deuxième étage : une laverie, deux chambres avec salle de bains et wc. 7 chambres, deux salles de bain, 1 chambre avec salle de bains et wc, accessible par le couloir également. 1 chambre avec salle de bains ouverte.

Grenier au dessus.

En dessous, ensemble de caves et d’anciennes pièces de service. On y trouve notamment les anciennes cuisines, garde-manger, pièce à eau. Cave à vin. Chaufferie. La distribution générale est fonctionnelle et cohérente, et les volumes sont chaleureux.

A proximité du château, le bâtiment le plus proche abrite les garages, la sellerie et les boxes à chevaux. Cet élégant bâtiment est surmonté d’un clocheton, et sa façade ornée d’une horloge.
Derrière, organisés autour d’une cour :
-la maison de gardien, restaurée, comprenant une salle de séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche et la buanderie. Annexes attenantes.
-une ancienne bergerie,
-deux hangars à matériel sur porteaux de bois,
-une volière, poulailler…
-autres garages et remises à matériel.
Dans le jardin potager clos de murs, jolie serre et piscine couverte (15.5x5m).
Chapelle du 19ème dans le parc, restaurée elle aussi, présentant un joli décor.

Beau et grand ensemble foncier de 46,1756 hectares composé de :
-Bois essentiellement plantés de chênes ( 24 ha)
-Parc à l’anglaise (14.5 ha)
-Prairies libres de location ( 4.5 ha)
-Prairies (3ha)

Sur le côté du château a été aménagée une grande terrasse qui sert de salle à manger extérieure et qui bénéficie d’une joli point de vue ensoleillé sur le parc. Ce parc d’une très grande qualité est traversé par une rivière qui s’élargit grâce à une retenue d’eau afin de créer un miroir d’eau devant le château. En amont, une petit ile avec un point enjambant les eaux, crée une atmosphère romantique.
De grands arbres, notamment d’immenses cèdres, chênes et hêtres pourpres complantés sur de grandes pelouses, se dressent ici et là. Une petite partie du parc est close de murs ou de grillages. Le jardin potager est clos de hauts murs. Ce jardin est bien fleuri, on y trouve de nombreux arbustes d’ornement et arbres fruitiers. La serre permet d’allonger les périodes de culture. C’est un endroit de bien-être, la piscine y a été installée sans rien défigurer.

La combinaison de grands espaces verts, d'éléments naturels comme l'eau et les arbres, et d'une atmosphère de bien-être fait de cette propriété un lieu idéal pour les cavaliers.

Sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. :
-Le vitrail signé Henri Carot sis dans la cage d'escalier : inscription par arrêté 1989
-Les façades et les toitures, ainsi que la terrasse et le perron : inscription par arrêté 1997.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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