Réf. 4388: Propriété à vendre en bord de mer à 10 km de la Baule.

La petite cité de caractère du Croisic est réputée pour ses quais vivants, son port de pêche, son port de plaisance, ses restaurants, ses petites ruelles.
Sur la côte sauvage, paysage authentique, ponctué de criques, de plages et de rochers, nous vous proposons une villa de la fin du XIXème siècle bien ancrée face à la mer. La vue sur l’océan est un spectacle permanent changeant au gré des marées et de la lumière.
L’accès au port est aisé, la gare TGV est à quelques minutes à pied (liaison direct de Paris).

Cette imposante villa blanche est caractéristique des villas balnéaires de la fin du XIXème, avec ses entourages de fenêtres en briquettes, ses balcons en bois, ses colombages, et sa toiture à pans coupés.
A l’intérieur, les propriétaires ont choisi des teintes de couleurs claires pour les murs, les parquets anciens sont en bois clair. Les éléments extérieurs ont été conservés, comme les boiseries, les cheminées, les volets intérieurs, les radiateurs anciens. L’atmosphère y est douce, sereine.
Les vues sur l’océan sont hypnotiques.
La surface de la maison principale est de 277 m².

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon face mer, une salle à manger face mer donnant sur une véranda, qui permet l’accès à la terrasse en bois face mer, une cuisine chaleureuse avec un piano de cuisson LACANCHE et sa hotte assortie, et son arrière cuisine. Un bureau, une salle d’eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Un très bel escalier en bois d’origine dessert les étages.
Au premier étage : un palier, une chambre face mer avec balcon, avec sa salle de bains et son dressing, une chambre face mer avec balcon, sa salle de bains et toilettes, et une autre chambre avec sa salle d’eau.
Au second étage: un palier, une chambre face mer avec balcon et sa salle de bains, une chambre avec sa salle d’eau, et un grand bureau.
La maison principale est complétée par un sous-sol dans lequel on trouve deux caves, une cave à vins et une chaufferie avec local piscine.

Les dépendances:
Une maison annexe indépendante se trouve sur le terrain, côté jardin face à la piscine.
Il s’agit d’une maison qui peut être utilisée comme maison d’amis, de gardien, ou être louée comme gîte. Elle est composée d’un coin cuisine, une salle d’eau avec un coin douche, toilettes et de deux pièces à l’étage.
Un garage pour une voiture se trouve dans ce bâtiment, face au portail d’entrée, avec porte automatique.

Le terrain d’une superficie de presque 1000 m² est entièrement clos.
On accède à la propriété par un portail électrique.
Le jardin est composé de platebande végétalisée avec de très beaux hortensias, et des essences méditerranéennes : lauriers roses, palmier, olivier.
La piscine (10x5) est entourée d’une terrasse en bois.

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr