Ref.4406 : Belle propriété restaurée à vendre en Eure-et-Loir.
Proche de la vallée de la Loire, de ses châteaux et de la cathédrale de Chartres, célèbre à l'Unesco, cette charmante propriété restaurée avec soin et agrémentée de détails architecturaux et d'emblèmes historiques est un véritable havre de paix et de beauté. Avec ses vues imprenables sur une rivière paisible, ce mini-château avec un colombier historique et des jardins impeccables est tout à fait unique. La demeure est nichée dans une ville pittoresque avec des marchés de village animés où l’on trouve des produits frais, et à proximité de tous les services. Elle est rapidement accessible par le train et l'autoroute (chacun à 1 heure 20 minutes de Paris). Située dans un endroit privilégié et calme avec un jardin clos de murs, cette splendide propriété est l’ endroit parfait pour se détendre en famille et entre amis.

D’ une surface habitable d’environ 220m², l’habitation est ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée :
L'entrée, avec départ d’escalier, mène à un couloir qui distribue, à droite, une belle salle de bains, une chambre exquise dans le colombier avec une vue imprenable sur la rivière, les jardins de la rive Sud et le pont.
A gauche, on entre dans une salle à manger spacieuse et bien éclairée avec un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. En face, on trouve la cuisine avec de belles vues sur le Sud. A l'extrémité, un salon spacieux avec une belle cheminée en marbre. Une fenêtre donne sur la rivière et la terrasse en contrebas. De beaux carreaux de tomette ornent les sols.
L'entrée permet également d’accéder au parapet Sud, à la terrasse et au port de plaisance. Reliée au colombier, une grande cuisine d'été, ainsi qu’un atelier d'artiste donnent accès à la cave et à des toilettes situées au niveau supérieur.

Premier étage :
Un bel escalier mène au premier étage, où un espace de vie accueille le visiteur. A gauche, une chambre située dans le colombier offre une belle vue sur le parc et la rivière. A droite, un spacieux palier dessert deux chambres orientées au Sud, ainsi qu’une salle d'eau avec wc à l'extrémité du bâtiment. Depuis le palier, on peut admirer colombier restauré et la remarquable structure en bois de son toit.

Le grenier offre environ 40m² d'espace utile supplémentaire à restaurer.

Les dépendances comprennent une buanderie, une chaufferie et deux garages accessibles depuis la cour du jardin.

Une ruelle médiévale pittoresque du village mène à la propriété et à son jardin clos de 990 m². Le portail mène au bâtiment en passant par un jardin intime, paisible et bien organisé jusqu'à la cour. Le jardin est bordé de pins, de poiriers, de cerisiers et de pêchers.
La cour possède un puits qui n'est pas utilisé actuellement.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20
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