Ref.4408 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe.
Situé entre Le Mans et Angers, le château est édifié dans une campagne préservée, à 3 km d’un village qui a conservé ses principaux commerces. Une petite ville à moins de 10 km assure les principaux services et une desserte TGV. La Propriété est également facile d’accès par l’autoroute.

Le château actuel est donc l’ancien logis abbatial du monastère. Les abbés commendataires résidant ordinairement à la Cour ou dans les évêchés, ce logis fut aménagé et décoré pour être loué à des particuliers dès le milieu du XVIIIe siècle. Cet usage explique le caractère civil des décors intérieurs, parvenus pratiquement complets jusqu’à nous.

Représentant 400 m² par niveau, le château comporte :

Au rez-de-chaussée :
Un vestibule avec un dallage à cabochons. Placé au centre de la façade, il donne accès aux pièces de réception et permettait initialement d’accéder au cloître.
Les deux portes latérales sont ornées de cartouches sculptés, celui du grand salon avec un décor de feuilles stylisées purement rocaille, celui qui lui fait face avec un médaillon au profit royal (personnage en armure avec carquois et couronne de laurier).

A gauche du vestibule :
- un grand salon (7,29 x 10,72 m) au sol dallé de pierre, éclairé par quatre fenêtres qui donnent sur la cour d’honneur et le parc. Cette pièce a conservé son décor d’origine du XVIIIe siècle.
La porte centrale, avec sa menuiserie et ses ferrures anciennes, est surmontée d’un panneau représentant un trophée d’instruments de musique sculptés dans la pierre, accompagné d’un buste et de guirlandes.
Les quatre portes latérales sont ornées de médaillons en stuc représentent une allégorie des quatre saisons. Ces quatre panneaux de gypserie, relativement rares dans la région, ont été réalisés par des artistes itinérants d’origine italienne.
La cheminée de pierre, avec ses ornements typiquement rocaille, était à l’origine peinte en faux marbre. Les peintures grises de la pièce, bien que plusieurs fois refaites, reprennent cependant les tons qu’elles devaient avoir avant la Révolution.
Un petit salon carrelé avec cheminée de bois. Une cuisine / salle à manger carrelée de terre cuite. Une chambre avec dressing et salle de bains moderne. Un escalier de service.

A droite du vestibule :
- un bureau parqueté en chêne avec cheminée de marbre du XIXe créé dans l’ancienne salle d’attente du logis abbatial qui fut coupée en deux au XIXe siècle pour créer ce petit bureau et un passage vers la salle à manger.
- la salle à manger a conservé la majorité de ses décors anciens d’époque Louis XV. La fontaine, la cheminée et les deux dessertes sous les fenêtres sont en marbre noir de Solesmes. Le manteau de la cheminée, qui imite une boiserie, tant par son dessin que par sa peinture, est en pierre sculptée, ainsi que l’encadrement de la porte centrale, avec sa corbeille de fleurs, et celui de la fontaine surmonté d’une tête d Neptune.
- un vestibule avec départ de l’escalier principal. Cet escalier en bois à balustres carrés date de la construction de l’abbaye, à la fin du XVIIe siècle. Il présente la particularité d’avoir sa première volée à l’intérieur du mur, dégageant ainsi l’accès vers la bibliothèque, dont l’entrée est surmontée d’une tête sculptée du XIXe siècle.
- la bibliothèque
- une salle à manger (aménagée dans l’ancienne cuisine) carrelée de terre cuite avec cheminée monumentale et ancien potager.
- petite cuisine.
- buanderie, diverses pièces de service, petite cave et w-c.

Au premier étage, une galerie dessert :
- quatre chambres avec salle de bains ou cabinet de toilette.
- deux autres chambres.
- une chambre d’enfant.
- une salle de bains.
- une lingerie.

Dans l’aile sud :
Un appartement composé
- d’un salon avec cheminée du XVIIIe
- bibliothèque
- cuisine
- chambre avec salle de bains et wc.

Grenier au-dessus de l’ensemble.

Les dépendances comprennent :
- des bâtiments de communs abritant : remises, atelier, écuries, sellerie, grange, pigeonnier, bergerie, ancienne boulangerie et laiterie.
- une maison de gardien comprenant : entrée, cuisine carrelée, arrière cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, w-c. Cette maison a été intégralement restaurée ces dernières années.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Écurie : Sol en caoutchouc Regupol également dans les boxes et à l'extérieur dans l'aire de lavage. Boxes Röwer & Rub (4x3,6m) en bois dur, galvanisés et peints en bordeaux. Solarium avec UV et IR.

Manège : Manège de 21x61m (taille olympique). Drainage autour et tous les 10m. Fondation en pierre concassée avec couche supérieure compactée. Sur le dessus, 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau avec des fibres de Belgique de haute qualité. Miroirs : 6m au centre et 3m dans chaque coin en verre de sécurité. Alimentation en eau à partir de la rivière avec un tracteur d'arrosage automatique.

Espace de détente :
Diamètre 18m avec fondation compactée en pierre concassée. Mélange de sable de Fontainebleau et de sable naturel avec des fibres (pour une base plus profonde).

Paddocks en bois

Un bel ensemble de terrains, traversé par un ruisseau, se compose d’une agréable allée d’arrivée, d’une belle cour d’honneur, d’un parc joliment dessiné, agrémenté d’une ancienne charmille et de beaux arbres d’ornement, d’un petit potager et de prairies où subsistent de vieux chênes. Le tout d’une surface de 18 ha 08 a 96 ca.

- Le porche d’entrée, les façades et les toitures du logis abbatial, le puits, le vestibule avec l’escalier, les pièces suivantes avec leur décor : le grand salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, les sept chambres au premier étage ainsi que le pont sur la rivière sont classés parmi les Monuments Historiques.
- Les façades et les toitures des communs ainsi que le pigeonnier, en totalité, sont inscrits sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr