Réf. 4409 : CHÂTEAU 19ème ET SON PARC DE 5ha AUX PORTES D’ANGERS

La propriété est située en Anjou, dans la vallée du Loir, au cœur d’une campagne champêtre et boisée.
Angers (160.000 habitants) est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique avec les ruelles de la cité historique, l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, ou encore les parcs et jardins en cœur de ville. La ville est d’ailleurs labélisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la douceur angevine.

Le château a été édifié 19e siècle. En deuxième partie du siècle, son propriétaire, un avocat et député français, fait construire les deux tours en avant corps ainsi qu’une galerie tout autour du corps principal formant un péristyle. Cette inspiration lui serait venue à l’issue d’un voyage en Italie. La construction en pierre enduite est garnie de chaînage en pierre de tuffeau et brique, et ornée d’élégantes persiennes. Les teintes azures et orangées en façade offrent au château un éclat méditerranéen et un style italianisant. Le château dispose d’une surface d’environ 300 m² hors combles et est exposé Sud-Ouest / Nord-Est.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand salon de 28 m², hauteur sous plafond de 3,3 m, une salle à manger de 25 m², un salon de 20 m², une cuisine, deux pièces dans les tours ainsi qu’une buanderie-wc et une petite entrée au nord.
À l’étage : accessible par un escalier central s’ouvrant sur un palier : 4 grandes chambres, 3 salles de bains ou de douches, 2 autres petites chambres dans les tours et un cabinet de toilette et wc.
Au-dessus : d’anciennes chambres de service mansardées.
Cave sous une partie de la maison abritant la chaufferie.

Dépendances :
Elles comprennent :
A/ Une maison annexe située immédiatement à l’Ouest du château. D’une surface de 75 m² environ, elle comprend : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, arrière cuisine et wc. L’ensemble n’a pas bénéficié d’une restauration depuis de nombreuses années. Le système de production du chauffage central est hors service, l’électricité date d’une cinquantaine d’années, la maison est raccordé en eau du service public.

B/ Une maison de gardien située au Sud-Ouest du château. D’une surface de 45 m² environ, elle comprend deux pièces principales, vétuste, tableau électrique récent. Deux garages dans le prolongement. Un ancien bâtiment comprenant d’anciennes écuries et des garages ainsi que d’anciennes soues à cochon sont à proximité.

C/ Un ensemble de dépendance à l’Ouest du château : chenil-pigeonnier, petits toits dans le prolongement de la maison annexe (garages, ateliers, débarras, etc.)

D’une surface totale de 5 ha 00 a 95 ca, il comprend une belle allée remontant un petit bois et s’ouvrant sur un parc entourant le château. Un immense cèdre orne le parterre devant le château. La propriété est en partie close de murs au Nord et à l’Ouest. Au nord, se trouve un pré. L’ensemble est libre de location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr