Réf. 4383 : Remarquable château 17ème siècle, à vendre, en Haut Anjou

Cette ravissante propriété se situe en Haut Anjou, au cœur du pays du granit bleu ou s’entremêlent paysages bocagers et villages ligériens typiques de la région. L’histoire y tient une place particulière car ce lieu fut une place forte de la Chouannerie au cours des guerres de l’ouest, opposant royalistes et républicains à la fin du XVIIème siècle. Depuis, l’environnement y est devenu paisible et naturel. Le village à proximité offre les commerces nécessaires tandis qu’Angers, à 15 minutes, donne accès à tous moyens de transports (TGV reliant Paris en 1h26), commerces, écoles, universités et divers loisirs.

L’ensemble du bâti principal est constitué d’un élégant château à l’architecture XVIIème siècle, selon un plan à trois niveaux de cinq travées sous ardoises, surmontés de cinq remarquables lucarnes à frontons historiées d’armoiries, le tout flanqué en son Est d’un pavillon apporté au XVIIIème siècle. Une interminable longère angevine en retour d’équerre complète cet ensemble.

L’intérieur est ordonné de la façon suivante :

-Au rez de chaussée : un vestibule renferme un joli escalier à balustres en bois donnant accès à l’étage supérieur, et de part et d’autre, à un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un petit salon. Ces pièces sont traversantes et l’on peut y voir des sols en parquets de chêne et carrelages, d’imposantes cheminées en marbre, bois et tuffeau surélevées de trumeaux joliment ornés, ainsi que des éléments de boiserie à pointe de diamant et boiseries de hauteur. Pièces techniques et chaufferie dans le pavillon XVIIIème.

-Au premier étage : Une vaste galerie mène à quatre suites avec salles d’eau dans lesquelles on retrouve des éléments de décors similaires à ceux déjà entrevus au rez-de-chaussée. Ainsi, parquets en chêne, cheminées en marbre et en bois surélevées de trumeaux ornés de peintures romantiques agrémentent magnifiquement les chambres de la partie principale. Dans le pavillon XVIIIème, on notera la présence de deux autres chambres avec également de beaux éléments de décors, et salles d’eau.

-Au deuxième étage : couloir menant à plusieurs chambres et dortoirs avec salle d’eau ou salle de bains. Les sols sont en tomettes et parquet, et les poutres apparentes.

Plusieurs dépendances agrémentent la propriété :
-La longère (20m x 6m) en retour d’équerre du château, composée de trois pièces de réception entièrement rénovée, répondant aux exigences ERP/sanitaires, et chauffée par chaudière gaz à condensation, pièces techniques, remise, cuisine avec équipement adapté pour traiteur, tente de réception adossée à la longère (17mx12m).
- Une grange avec garage et remises.
- Une maison d’habitation annexe d’environ 80 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et au 1er étage, deux chambres, une salle de bains. Chauffage par convecteurs électriques.
- La chapelle du XVIIème à rénover .

Beau parc à l’anglaise d’environ 3 hectares, agrémenté de beaux arbres parfois pluri-centenaires (Cèdres, pins, séquoias, chênes, marronniers …) et pourvu d’une pièce d’eau d’environ 1.800 m².

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr