Réf. 4411 : Belle propriété à vendre proche de Bordeaux.

La propriété se trouve au sud de Bordeaux, au cœur de la région des Graves, dans le village de La Brède.
La maison est située dans un environnement naturel et campagnard au-dessus du village. Elle se situe dans un quartier confortable et tranquille à 5 minutes à pied du bourg.

La maison remonte aux alentours de 1620, il s'agit d'une ferme attenante au château de la Brède, propriété de la famille Secondat de Montesquieu.
Elle fut également un lieu de rencontre et de villégiature pour les amis que Montesquieu ne pouvait ou ne voulait recevoir au château. Il l’appelait son "cercle littéraire" trouve t-on dans certains écrits.

La découverte de la propriété débute par les airs et senteurs de landes, de résines et de bord de mer qui nous atteignent tout en traversant un bosquet de pins. Ce bosquet se poursuit jusqu’à la maison et rejoint d’autres beaux arbres du parc : ifs, platanes, érables, chênes verts, chênes, oliviers…
À l’ouest, on profite d’une vue dégagée et lointaine ; on voit des vignes et on distingue légèrement le village au loin, derrière les arbres.

LA MAISON
Maison de maître du 17eme contenant les éléments typiques de son époque ; façades enduites à la chaux, carreaux de terre cuite, fenêtres à petits carreaux et crémones de portes. Les différentes dépendances attestent du passé viticole et agricole de la propriété.
Le Rez de jardin :
Entrée, vestibule et escalier.
À droite : partie séjour et jeux avec :
Très grand salon traversant en L avec une magnifique cheminée fonctionnelle.
Salon multimédia bibliothèque.
Une très grande salle de jeu a été aménagée dans l’ancien chai parallèle à l’espace piscine.
À gauche du vestibule :
Grande cuisine-salle à manger aménagée avec une cheminée campagnarde et ouverte sur une terrasse ombragée plein Ouest.
Salle à manger de réception ouvrant sur la terrasse Ouest, avec une cheminée également.
Le Premier Étage :
Un grand dégagement équipé de placards et un wc de palier.
Cinq chambres dont trois suites. Chaque chambre dispose de son chauffe-eau de 200 litres.
Chambre 1 ouvrant sur 3 orientations : salle de bain avec wc, douche et baignoire.
Chambre 2 avec wc, dressing, salle de bain, douche et baignoire.
Chambre 3 enfant avec une salle de bain,
Chambre 4 ou bureau avec une salle de bain,
Chambre 5 très grande avec une belle cheminée et une très grande salle de bain avec wc.

Dépendances :
Non attenantes à la maison et se situant à l’entrée de la propriété :
Un hangar préau à trois travées d’environ 100 m² se prolongeant par un atelier et une ancienne écurie d’époque (environ 220m²)
Un ancien clapier à lapin en pierre et bois d’une quinzaine de m².
Dans le prolongement arrière de la maison, un ancien chai utilisé pour stationner des véhicules de collection.

Le jardin de 1.47 ha se trouve de part et d’autre de la maison. Un côté pinède et un côté prairie et vue.
De beaux arbres et bosquets induisent des promenades ou des lieux de jeux ou de repos.
Une réserve foncière potentiellement constructible.

Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20
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