Réf. 4393 : Hôtel particulier à vendre dans la Manche.

Cet hôtel particulier du 17ème est situé au cœur d’une sympathique cité de 10 000 habitants, proche des plages du débarquement. Implanté à proximité immédiate d’une très belle Eglise gothique, dans le centre historique de la ville. Les commerces, les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le cinéma sont accessibles à pied en quelques minutes. Son petit port est relié à la Manche par le canal. La plage d’UTAH Beach est accessible en 15 minutes. La gare, à 500 m de la propriété, permet de relier Paris en moins de 3 heures. Le parc naturel régional du Cotentin et du Bessin et les plages du débarquement constituent un environnement naturel et culturel de grand intérêt.

L’origine de cet Hôtel Particulier date du XIIème siècle, et l’élégante architecture actuelle remonte aux XVII et XVIIIème siècles. Une rénovation complète de l’édifice a été menée depuis 2016, elle a permis d’y apporter le confort contemporain, en respectant et en mettant en valeur tous les éléments anciens. En 1990, il est inscrit partiellement au titre des monuments historiques. L’histoire nous dit qu’Honoré de Balzac y séjourna.

Le monument présente une architecture en U bien équilibré. La distribution intérieure des pièces s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec d’un côté, une salle à manger ayant conservé ses portes, cheminée et trumeau du 18ème siècle, rénovée dans le goût du 19ème siècle. De l'autre côté, le salon avec sa cheminée monumentale et ses poutres apparentes présente une silhouette du 17ème siècle, un espace bibliothèque, un bureau. Les sols ont été restaurés en conservant ou en remettant du dallage ancien en pierre locale. Deux escaliers, l’un du XVIIème avec une rampe en bois travaillé et l’autre à vis en pierre desservent les étages. Au premier étage, un salon télé, 4 grandes chambres, une salle de bains et un dressing.
Au second étage, 2 grandes chambres, une salle d’eau et deux greniers entièrement restaurés, aménageables selon votre souhait.
L’ensemble présente environ 350 m² habitables. La très belle restauration allie authenticité et confort.

Dépendances :
Les dépendances comprennent une série de remises et un garage. Toutes les dépendances ont elles aussi été rénovées.

On accède à la cour et au jardin clos de mur par un beau porche d’entrée en pierre inscrit MH . La cour et le jardin fleuris et paysagés de 800m² procurent à la propriété un espace extérieur protégé et calme. Il profite d’une vue privilégiée sur le clocher de l’Eglise toute proche.

L’Hôtel particulier est inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques :
Portail d'entrée sur la place ; façades et toitures sur rue et place et sur cour ; cage d'escalier principale avec l'escalier et sa rampe en bois : inscription par arrêté d’ août 1990.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr