Ref.4436. Demeure de caractère à vendre proche de Niort.

Située proche d’une ville offrant tous les commerces, cette belle propriété se niche dans une jolie campagne, à l’abri des regards, mais non isolée.
Dans son parc arboré et agrémenté d’une piscine, on découvre cette lumineuse demeure du XIXème, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.

Cette belle demeure offre de nombreuses possibilités compte tenu de sa distribution et de ses dépendances.
Elle peut être la propriété idéale pour une activité d’hôtes et également répondre à une envie de campagne tout en étant proche des commerces. C'est également un cadre parfait pour une vie en famille.

Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec départ d’escalier et toilettes, salon sur tomettes avec cheminée, salle à manger, sur tomettes, ouverte sur le parc, wc, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, buanderie, wc, chambre/bureau avec cabinet de toilette, chambre avec salle d’eau et wc indépendant, chambre (servant initialement de bureau) avec dressing, salle d’eau et wc, entrée de service, cave.

Au 1er étage : palier, couloir, 2 chambres avec leur salle de bains et wc, chambre avec salle d’eau, wc.
Au 2e étage : 2 chambre avec leur salle de bains, dont une avec wc, 2 chambres avec cabinet de toilette, wc, combles.

La surface habitable est de d’environ 360 m².

Les dépendances comprennent :
Une vaste grange offrant de nombreuses possibilités.
Un très grand appentis.
Une dépendance avec garage.
Petits toits.

La propriété s’étend sur 1ha 93a 19ca. L’ensemble est clos.
Elle est composée d’un parc, avec pré et verger.
Le parc est agrémenté d’une belle piscine 12x6m à l’abri des regards, avec filtration au sable et pompe à chaleur, et volet électrique.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr