Réf. 4446 : A vendre authentique manoir 15e dans les Côtes D'Armor.

Ce manoir 18ème est implanté le long d’une petite rivière, dans un environnement calme, boisé et verdoyant. Le village distant de 2.3 km offre les commerces de proximité. (boulangerie, alimentation). La ville de Lamballe située à seulement 5 km propose tous les services et les commerces. La gare, à moins de 10 mn de la propriété, permet d’atteindre Paris en 2h40. Par la voie express, vous pourrez rejoindre Rennes en 1h00 environ. La station balnéaire du Val André et ses plages sont à seulement 20 km.

Cet authentique manoir breton a été édifié au 18ème sur les bases de construction datant du 16ème siècle. L’ordonnancement du manoir et de ces dépendances constitue un bel ensemble, agréable à l’œil. Cette solide demeure profite de la vue sur la campagne environnante. Elle se compose.
Au rez-de-chaussée, l’entrée sur tomette et son escalier, distribue à droite le grand salon (60 m²) et sa cheminée monumentale, et en enfilade l’ancienne salle de billard (57 m²). À gauche, un débotté, la salle à manger, la cuisine, l’arrière-cuisine et un appartement qui abrite un bureau, une chambre avec une salle de bain et une salle d’eau.
Au premier étage, la grande chambre des maîtres avec sa salle de bains, et 4 autres chambres, 2 salles de bains et 2 salles d’eau.
Au second étage, 3 chambres à réaménager et des greniers.
L’ensemble compte environ 410 m² habitables, plus le second étage.

Dépendances :
- Une maison de gardien de 4 pièces à réhabiliter.
- Les écuries en demi-lune à l’arrière du manoir comptent 13 portes de box et 2 r- emises.
- Une ancienne sellerie.
- Un pigeonnier du 18ème.
- Une chapelle dans le bois à côté du manoir.
- Un pool house.
- Une piscine 6 x 12, refaite il y a 6 ans environ, pompe à chaleur, filtration sel.

La propriété compte environ 9 ha, dont 4 de prairie devant le Manoir, le reste étant constitué de parcelles éparses à proximité du manoir et principalement boisées.

Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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