Ref.4433 : Manoir avec dépendances à vendre dans le Loir-et-Cher.
À proximité des forêts de Marchenoir, entre les paisibles rives du Loir et la majestueuse vallée de la Loire, célèbre pour ses châteaux classés à l'UNESCO, ce manoir incarne la quiétude. Ses vastes pièces et son cadre boisé invitent à la détente. Situé dans le Loir-et-Cher, vous pourrez découvrir les villes historiques et royales de Vendôme, Blois, Chambord, les châteaux emblématiques de la région, tel que le château de Talcy, imposant château de Châteaudun. Vous aurez également l'occasion de vous approvisionner en produits régionaux sur les marchés millénaires de la région.

Le manoir et ses vastes dépendances offrent un potentiel d'aménagement important pouvant ainsi accueillir des salles de réception ou des hébergements supplémentaires, tels que des gîtes ou chambres d’hôtes.


Ce beau manoir d’environ 430m², datant du XVIIIème siècle avec des vestiges du XVIème siècle, est idéalement orienté Nord-Sud baignant ainsi dans une belle luminosité. Le salon offre de magnifiques vues sur le parc. Ses dépendances, avec plus de 600 m² aménageables, confèrent un fort potentiel commercial à la propriété. Niché au cœur de son parc, avec son bois et son étang, cet endroit constitue un véritable havre de paix pour les chevreuils et oiseaux.

Le manoir est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée, en entrant par la porte centrale principale, à droite, se trouve la cuisine d’environ 30 m², qui dessert un premier salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains. Depuis le hall d'entrée, un escalier en colimaçon permet d’accéder, sur la gauche, au grand salon, une vaste pièce avec cheminée d'environ 63 m², très lumineuse grâce aux portes fenêtres et à une belle lumière traversant. Un bureau ainsi qu'une pièce inutilisée, pouvant être aménagée en salon ou en grande chambre, se trouvent à l'extrémité est du bâtiment.

Deuxième étage : l'escalier en colimaçon mène à un palier et à un couloir côté Sud qui traverse le premier étage d'Est en Ouest. Il dessert six chambres, deux toilettes séparées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux greniers aménageables.

Les caves : depuis une porte-fenêtre située à droite de la façade principale, un bel escalier en pierre conduit à deux magnifiques caves voûtées.

Les dépendances en pierre comprennent :
Deux garages de 70m²,
Trois granges de 380, 200 et 70m²,
Un atelier de 40m² et
Des dépendances en pierre comprenant un ancien logement de 100m² dans une longère qui nécessite des travaux d'aménagement.

Le magnifique parc, composé d’arbres d'ornement et de prairies, s’étend sur environ 4 hectares, incluant un étang peuplé de canards. Les bois couvrent une superficie d'environ 3 hectares. De beaux chemins relient la maison au abords des bois où l’on peut apercevoir chevreuils et sangliers.
L’ensemble pour une surface totale de 7 ha 17a 10 ca.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.
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