Réf.4474 : Belle maison de maître au cœur du Poitou
Située en Poitou, dans le centre d’une commune dynamique cette belle maison de Maître du XVIIIème est bien dissimulée derrière son mur d’enceinte. Au milieu de son jardin, cette demeure en pierre de tuffeau de plus de 500 m² environ s’organise en 10 pièces avec de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs dépendances, maison de gardien et deux garages complètent cet ensemble.
Sans nuisances, la ville accessible à pied, propose un choix de commerces, de restaurants et d’écoles.
Une situation géographique idéale à 25 minutes d’une gare TGV, de l’autoroute et de l’aéroport de Poitiers.
Après son portail et son allée gravillonnée, on découvre ce bel ensemble qui ne peut laisser indifférent.
Le charme des lieux opère directement. Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur le jardin. Cette confortable maison est répartie sur deux niveaux.

De l’ordre de 500 m², la maison présente un lieu idéal pour une vie agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée centrale avec départ d’escalier. A gauche, en entrant, une salle à manger en boiserie avec une cheminée du XVIIIème dans son prolongement une cuisine équipée et son arrière-cuisine. A droite, un beau salon sur parquet avec sa jolie cheminée, dans son prolongement un deuxième salon sur parquet et cheminée et un bureau, débarras et sanitaire.
Au premier étage : un large escalier en bois accompagné de sa rampe en fer forgé mène sur un palier. A droite, un couloir qui dessert deux belles chambres sur parquet avec salle de bain et salle d’eau. Et à gauche, trois chambres sur parquet avec cheminée et une salle de bain avec sanitaire.
Au dernier étage : un grenier sur toute la surface complète ce dernier niveau.

Ce bel ensemble dispose d’une grande dépendance et d’une maison de gardien :
La dépendance se compose de 3 parties :
1 – une grande dépendance composé d’un garage, d’un espace de stockage et d’un accès à la cave.
2 – une seconde entrée sous un porche pouvant abriter une voiture.
3 – une dépendance servant de d’espace de stockage avec un accès à l’étage par un escalier extérieur.
La maison de gardien d’environ 70m² reste à rénover. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Et au sous-sol un garage donnant sur la rue, un atelier et un cellier.

L’ensemble de la propriété s’étend sur une surface totale de 1571 m², comprenant le parc clos, l’entrée sous le porche, la dépendance et la maison de gardien.
Ce bien exceptionnel peut aussi convenir à un projet familial qu’à l’exercice d’une profession libérale. Il peut aussi compte tenu de sa surface habitable importante, de ses dépendances et de son jardin l’objet d’un projet immobilier ou chambres d’hôtes.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr