Réf.4479 : Proche d'Avranches, charmant manoir ISMH à vendre.

Ce Manoir édifié fin 16ème début 17ème siècle est inscrit monument historique. Il est situé dans le bocage du sud de la Manche. La campagne environnante vallonnée et boisée confère charme et tranquillité aux lieux. D’un côté la commune distante de 2.8 km dispose des premiers commerces (dépôt de pains, poste, épicerie et bar/tabac). De l’autre, une petite ville de 2.800 habitants à 3 km offre les principaux commerces et services. La gare TER d’Avranches, est à seulement 18 km, et l’accès autoroutier A84 (Rennes-Caen) est à 8 km. Le Mont-Saint-Michel est à 22 km. - Paris est à 352 km (4 h via l’A84 et l’A13).

Le manoir construit fin 16ème siècle en pierre de granit et en ardoises. Il a été remanié au 17ème siècle. Il est constitué d’un corps de logis rectangulaire flanqué au Sud-Ouest d’une élégante tour ronde et à l’arrière deux pavillons dont un important qui abrite un bel escalier en granit et d’une tourelle. Cet ensemble dominant une petite vallée bénéficie de beaucoup de caractère et d’authenticité. La cour est démarquée d’un côté par une chapelle et de l’autre un pigeonnier. L’ordonnancement de ces bâtiments apporte charme et élégance à cette propriété inscrite Monument Historique.

Le manoir, exposé Nord/Sud, présente une surface habitable d’environ 330 m². Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée carrelée de terres cuites hexagonales, avec départ d’ escalier à mur d’échiffre en granit.
- Le Salon en lanterne, avec sol carrelé, plafond à la française et cheminée monumentale en granit,
- la Salle à manger en lanterne, 36 m², hsp de 2.4 m, avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes et cheminée en granit, une cuisine accessible du salon, avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes, cheminée monumentale en granit, double exposition, accès direct vers l’extérieur, un cellier et une chaufferie.
Le premier étage est desservi par l’escalier à mur d’échiffre en granit depuis l’entrée, et dans la tour ouest par un escalier à vis en bois, il comprend :
4 grandes chambres (de 25 à 37 m²), toutes au sol parqueté et agrémentée de belles cheminée, une chambre d’enfant de 8 m², 2 salles de bains, 1 wc.

Au second étage, un palier en mezzanine, donne l’accès à une bibliothèque sous charpente, sol parqueté en chêne, murs enduits, charpente apparente, cheminée en granit et un grenier.

Les dépendances comprennent :
1/ Une chapelle en granit, sous ardoises au crochet, reconstruite en 2000, dallé en granit, murs en pierres apparentes, charpente en chêne.
2/ Bâtiment en pierres sous tuiles mécaniques, à usage d’étable de 61 m², et un garage en bois de 73 m² avec grenier au-dessus ;
3/ Pigeonnier à usage d’atelier de 23 m², en pierres sous ardoises, sol en pierre ;
4/ Puits dans la cour.

La propriété d’une contenance totale de 01 ha 61 a 39 ca est composée, d’une cour d’honneur, de petits vergers et d’un pré clos de haies.

Sont inscrits Monuments Historiques :
Manoir et son colombier (cad. ZI 17) : inscription par l’arrêté de 1991
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr