Réf. 4494 : Charmant logis Vendéen à vendre, proche de La Roche sur Yon.

Dans les Pays de Loire, dans le Sud-Est de la Vendée, terre d’histoire, la propriété est située entre les villes de la Roche sur Yon et Fontenay le Comte. À environ 2 kilomètres se trouve un petit village de 500 habitants disposant des services de proximité.
Le patrimoine local est riche : églises, lavoirs, stèles, logis. La campagne alentour est très belle, nous sommes dans le bas bocage, paysage naturel. Non loin se trouve la forêt de Mervent. Les idées randonnées sont nombreuses et variées. La mer n’est qu’à une heure de route.

Dans un petit hameau au calme, le domaine est niché dans la verdure. Le domaine est composé du logis principal et de plusieurs dépendances, avec murs en pierre et toitures en tuiles.
Extérieurement, le logis est en pierres blanches typiques de la région. L’escalier extérieur, la tour, l’entrée voûtée de la cave lui confèrent son caractère authentique. Certains éléments architecturaux, tels les entourages de portes simples mais raffinés avec des éléments décoratifs rappelant le style dorique, contrastent avec le style fortifié, et confèrent au logis un côté élégant.
Il y a des demeures où l'âme trouve refuge et le cœur se ressource, loin de l'agitation du monde moderne. Vous y êtes. Dès l'instant où l'on franchit la lourde porte en bois, une atmosphère de quiétude enveloppe les lieux. Les tomettes au sol, les cheminées, les murs enduits à la chaux, les poutres apparentes contribuent au charme de l’endroit. Le domaine a été rénové, avec des matériaux de qualité. On pénètre par un hall d’entrée traversant.

Au rez-de-chaussée :
A gauche, une belle cuisine chaleureuse (33.5 m²), avec tomettes et poutres. Un poêle a été installé dans la cheminée. Un grand salon avec tomettes anciennes et cheminée monumentale en granit (42 m²)
Un second salon avec poêle dans la cheminée (33.5 m²).
A droite du couloir, une entrée, une salle de bains récente avec toilettes. Un escalier mène à une chambre indépendante à l’étage.
Une pièce technique a été aménagée dans une pièce proche de la cuisine.
À l’étage :
On accède à l’étage par un escalier à vis situé dans la tour. Le palier a été aménagé en bureau (17 m²). De la grande chambre (36.5 m²) on accède à une salle de bain et un grand dressing ou chambre de plus de 15 m² au sol. Une autre pièce de plus de 13 m² au sol fait usage de chambre.
Un escalier indépendant mène à une grande chambre (33 m²).

Dépendances :
Plusieurs dépendances, avec murs en pierres, totalisant environ 350 m². Les charpentes et toitures en tuiles sont en bon état :
1/ Un garage en deux parties permettant de garer 3 voitures,
2/ Dépendance avec la chaudière
3/ Un atelier
4/ Une dépendance pour stockage de bois
5/ Une autre dépendance, murs en pierres, avec toiture à revoir.

Le terrain est de presque 4.000 m², entouré de murets en pierres ou de haies.
C'est un jardin qui déborde de vie, un royaume foisonnant où les fleurs sont souveraines. Partout, les corolles s’épanouissent dans un feu d’artifice de couleurs.
Une glycine court sur les murs en pierres, des petites allées de pierres serpentent à travers les massifs odorants. Un salon de jardin invite à se poser pour profiter du spectacle de la nature.
De l’autre côté du chemin, un terrain d’une surface de 137 m² appartient également à la propriété.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
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