Réf. 4496 : Domaine agricole libre avec un magnifique étang dans le Bourbonnais

Cette propriété est située en Bourbonnais au nord du département de l’ALLIER, en lisière de la forêt de Tronçais. Ce vaste massif forestier, qui s’étend sur près de 11 000 hectares, est reconnu comme l’un des plus remarquables de France. Sa création remonte au XVII siècle, sous l’impulsion de Colbert, ministre de Louis XIV, pour répondre aux besoins de la marine royale grâce à ses chênes d’une qualité exceptionnelle. Aujourd’hui, la forêt abrite de nombreux arbres centenaires, véritables témoins de son histoire. En 2018, elle a reçu le label Forêt d’exception, en reconnaissance de son patrimoine naturel unique et de sa gestion exemplaire. Ce voisinage privilégié garantit à la propriété un cadre paisible et empreint de beauté, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité

Cette propriété actuellement exploitée (en direct) par un GFA familial comprend :

1/ Des terres agricoles d’une surface d’environ 75 ha d’un seul tenant, actuellement consacré à la culture du maïs, drainées, et irriguées grâce à l’étang. Les terres sont sablonneuses et limoneuses, offrant de bonnes caractéristiques pour une agriculture diversifiée et performante.
2/ D'un hangar moderne bien intégré dans le paysage construit en 2003 d’une surface d’environ 1000 m² (17m par 60m) avec des travées de 7m50 servant à l’exploitation agricole, accessible par un chemin direct depuis la route, il dispose de 4 cellules de 1.000 quintaux pour stocker des céréales
3/ Un étang agrandi dans les années 1983/1984 d’une surface d’environ 8.8 ha, alimenté par une rivière, le quota d’irrigation est de 140 000 m3 par an.

Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

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