ref.4505 : Propriétés avec installations équestres à vendre à 20 minutes des plages.
Cette jolie propriété équestre, avec maison de caractère, gîtes, infrastructures équestres, entourés d’environ 4 hectares (avec possibilité d’acquérir en sus 6 hectares attenants), est édifiée à 10min de la gare TGV de Guingamp, à 20 minutes des plages et petites villes balnéaires de la côte entre Saint-Brieuc et Paimpol.

Située dans un endroit calme, proche de bois et de chemins de promenade, centrée sur ses 4ha de terrain, sans vis-à-vis, la maison offre une intimité agréable, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces, hôpitaux, gare TGV, cinéma, piscine et autres. Deux villages avec commerces de proximité sont accessibles à 4 et 5 km.

Cette maison de caractère, en pierre de pays, rénovée avec soin au fil des années, et plus récemment en 2016, est orientée plein Sud. Elle offre une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux grâce à ses éléments d’origine préservés.

La maison offre environ 200m² habitables.
(Elle présente également un potentiel d’agrandissement de 80m² grâce à un hangar attenant à l’arrière et un atelier mitoyen sur le côté).

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, espace convivial d’environ 50m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud, agrémenté d’un insert ; bureau (ou chambre) ; 2e salon utilisé actuellement en salon de musique ; salle d’eau avec wc et douche.
A l’ étage : 4 chambres

Les dépendances comprennent :
Deux gîtes mitoyens, aménagés dans une dépendance en pierre, chacun avec une cuisine équipée, un séjour et une chambre en mezzanine. L’un des gîtes est agrémenté d’un poêle à bois.
Un espace indépendant (bureau) avec wc.
Une grange d’une surface d’environ 430m² abritant garage, écurie, sellerie, salle de soin avec douche, stockage.
Une carrière en sable (20 m x 40 m).
Un rond d’Havrincourt.
Un hangar, attenant à la maison avec buanderie, local technique, stockage du bois.
Un atelier mitoyen

4 hectares autour de la maison et des dépendances, constitués d’un bois d’environ 1,5 ha et de prairies clôturées avec abris.
Une piscine chauffée par pompe à chaleur avec filtre à sel (3m x 6m) entourée de sa terrasse, vient compléter l’ensemble.

Il est possible d’acquérir en sus 6 hectares attenants (une grande prairie entourée de bois).

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
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